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Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Lokal liegt in Maissau am Manhartsberg an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel auf einer Seehöhe von ca. 340 Metern. Das beliebte und vielbesuchte Landgasthaus wird noch vom Eigentümer geführt und sucht einen Betriebsnachfolger! Im Innenbereich verfügt die Liegenschaft über einen ca. 46,62 m² großen Gastraum, sowie einen weiteren Gastraum mit ca. 33,59 m² und einem Extrazimmer, welches eine Größe von ca. 7,59 m² aufweist. Insgesamt finden hier ca. 90 Gäste Platz. Für Schankraum, Küchen-, Lager, Nebenräume sowie Büro und WC´s stehen ca. 77,71 m² zur Verfügung. Ein überdachtes Lager befindet sich mit einer Größe von ca. 11,59 m² hintere dem Objekt. Zwei Terrassen mit ca. 77,85 m² unterteilen sich in einen überdachten und einen sonnigen Bereich. Hier finden ca. 50 Personen Platz. Sämtliche Räume sind komplett und gemütlich möbliert. Eine sehr gute, aufwendige Gastronomieausstattung ist ebenso vorhanden. Der wunderschöne Ausblick und die traditionelle, tolle Hausmannskost laden zum Einkehren und sich wohl fühlen ein. Beheizt wird die Immobilie via Gaszentralheizung. Ein Kachelofen sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Parkplätze sind genügend vorhanden! Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 5.161 m². Laut Information des Eigentümers besteht auch die Möglichkeit Fremdenzimmer zu errichten. Maissau macht sich vor allem durch seine Qualitätsgastronomie und die TOP-Heurigen einen guten Namen. Die vielen bekannten Spitzen-Winzer mit den beliebten regionstypischen Weinen zeugen von ausgezeichneter Weinkultur. Die Amethystwelt Maissau mit der weltweit größten freigelegten Amethystader und das Edelsteinhaus Maissau gehören zu den TOP-Ausflugszielen in NÖ. Vielleicht möchten Sie der Nachfolger dieses Landgasthofes werden? Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Terrassenanzahl:2 Terrassenfläche: 77,85 m² Gartenfläche: 1693 m² Anzahl Etagen: 1 Anzahl WC: 1
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH