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Beschreibung der Immobilie
Inmitten der TOP Tourismusdestination Serfaus-Fiss-Ladis entsteht ein Vorzeige-Appartementbetrieb der Extraklasse. Das SUITES I Ladis im malerischen Ort Ladis verbindet höchsten Anspruch an Qualität und Komfort mit der einzigartigen Natur Tirols zu einer Kapitalanlage mit beeindruckenden Erfolgsaussichten. In Anlehnung an die geschichtsträchtige und gleichnamige Burg befindet sich im Objekt ein Wellnessbereich, der "Laudegg Mountain Spa" mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenerationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgt. Die 27 exklusiven Appartements werden komplett ausgestattet (löffelfertig) übergeben und überzeugen durch ihr exklusives Design sowie ihre herausragende Qualität bis ins kleinste Detail. In diesem Fall präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer Suite mit einer Wohnfläche von 57,45m² und einem traumhaften 10,72m² Balkon. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon mit Ausblick auf die überwältigende Bergwelt. Im Wohn/Essbereich befindet sich eine voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment noch ein liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbett, in welchem Sie erholsamen Schlaf finden. Ein Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne und separatem WC befindet sich im Gangbereich. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Kaufpreis netto 455.000,00EUR Einrichtung netto 40.000,00EUR TGAAP netto 30.000,00EUR ______________________________________ Gesamtpreis netto 525.000,00EUR Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Willkommen auf der Sonnenseite der Tiroler Urlaubswelt: Auf einem sonnigen Hochplateau über dem Tiroler Oberinntal, umgeben von eindrucksvollen 3 000ern, bietet der kleine Ort Ladis ein einzigartiges Urlaubsangebot. Die Tourismusregion Serfaus-Fiss-Ladis gilt als Trendsetter in Sachen Familienfreundlichkeit. Sie ist bekannt für eine herausragende Winterkulisse mit ausgewogener Pistenlandschaft, für vielfältige Sommer-Highlights inmitten imposanter Bergwelten - und für über 2 000 Sonnenstunden im Jahr. Wer in Tirol Spaß, Abenteuer und Erholung sucht, wird Ladis finden. JÄHRLICH RUND 2,5 MIO. BESUCHER IN SERFAUS-FISS-LADIS: Rang 4 der nächtigungsstärksten Tourismusregionen Tirols GANZJÄHRIGE SAISON: Highlights im Sommer und Winter - Schneesicherheit bis ins Frühjahr HERAUSRAGENDES WINTERSPORTGEBIET: 214 Kilometer Piste zum Skifahren und Snowboarden AUF DER SONNENTERRASSE TIROLS: 2 000 Sonnenstunden im Jahr *Wellnessbereich mit finnischer Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Regenerationsdusche und einer Ruhelounge*Maßgefertigte Tischlermöbel *Exklusives Küchen-Design mit Premium-Einbaugeräten *Skikeller*Fahrradraum *Rezeption *Neuste technische Standards Einbauküche Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 5 Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2027-04-19 Energiepass HWB: 26.61 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Käuferprovision Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur