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Beschreibung der Immobilie
Moderne Etagenwohnung mit Gartenanteil #Klopeiner-See-Nähe #Landleben genießen #Top-Ausstattung Diese attraktive und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses. Das Herz der Wohnung ist der wunderschöne Wohn-/ Essbereich mit moderner DAN-Einbauküche (mit Vollausstattung), einem Essbereich und Wohnbereich. Als Highlight besticht der Granit-Boden und das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit XL-Dusche und Badewanne. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Wäscheschacht, welcher direkt in Ihren Keller führt, wo Sie einen Waschbereich einrichten können. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carportstellplatz und einem weiteren sich dahinter befindlichen Stellplatz im Freien. Ein Gartenabteil mit rd. 100 m² im alleinigen Eigentum ist ebenfalls zur Wohnung zugeteilt. Die DAN-Einbauküche kann separat um EUR 19.500,- als Verhandlungsbasis erworben werden. Auf Wunsch kann die gesamte Wohnung voll möbliert übernommen werden. HIGHLIGHTS: * Ruhelage * Topmoderne Einrichtung und Innenausstattung * Gartenanteil Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/gYFM Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ladratschen in Tainach gehört zur Gemeinde Völkermarkt und ist rd. 20 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Den wunderschönen Klopeinersee erreichen Sie in rd. 10 Autominuten - Ein Highlight im Sommer zum Baden und Entspannen. Auch gibt es unzählige Wanderwege in nächster Nähe, denn die Natur steht Ihnen hier quasi vor der Türe zum Erkunden bereit. Sämtliche Infrastruktur in Form von Geschäften, Ärzten, Banken und Schulen sind in der nächstgelegen Stadt Völkermarkt bequem in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Gartenfläche: 104,25 m² Kellerfläche: 8.75 m² Carport: 1 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: CARPORT Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Baujahr: 2012