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Beschreibung der Immobilie
Sehr gepflegte, ca. 94 m² Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen - Sackgassenlage in Krieglach . Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung liegt in der 1. Etage , die zugeordnete Garage in unmittelbarer Nähe. Große Fensterelemente bieten einen tollen Ausblick in die umliegende Landschaft, lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Wohnqualität, sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia , die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück, Sonnenuntergang, oder einfach genüsslich nach einem langen Tag ein Glas Wein und ein Buch? Dieses Objekt teilt sich in: Vorraum inklusive Garderobe mit viel Stauraum helle, möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung Esszimmer, ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch und 4 Stühlen 22 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Loggia Schlafzimmer (Möbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert) Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Bidet und Anschluss für die Waschmaschine WC Abstellraum Toilette und Badezimmer wurden 2020 vollständig saniert, die stationäre Gastherme sorgt für die gewünschte Wohlfühltemperatur und Warmwasser, das Gerät sowie sämtliche Leitungen und Heizkörper wurden 2019 erneuert, Vorzimmermöbel neu. Garage und geräumiges Kellerabteil sind per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, genügend Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Anschlüsse für TV und Internet sind in sämtlichen Zimmern vorhanden. Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant! Das Guthaben auf dem Rücklagenkonto beträgt per 31.12.2022 EUR 43.421,73. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In der als Heimatort Peter Roseggers bekannten Marktgemeinde Krieglach leben aktuell ca. 5400 Einwohner. Der Kluppeneggerhof oder die Waldschule mit Wandermuseum, sowie das kleine Schigebiet am Alpl machen die ländliche Gemeinde so lebenswert. Beim Wandern in der guten Mürztalerluft, im Natur-Badesee, oder im Sportzentrum ist bestimmt für jeden Geschmack etwas dabei. Der Weitwanderweg (06B) nach Mariazell führt durch Krieglach. Vom Zentrum aus ist der Zubringer zur Schnellstraße S6 in wenigen Minuten erreichbar. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Stockwerk: 1. Etage Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2033-05-11 Energiepass HWB: 103 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1977 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,57 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,29 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 106,33 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 106,33 Eur