Grundstück zum Verkauf in Traiskirchen, Austria 13224m², Nr. 86091

Grundstück in Traiskirchen, Austria 13224m², Nr. 86091

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Grundstück in Traiskirchen, Austria 13224m², Nr. 86091 2

$ 2 855 475

14.08.2025 $ 2 564 100

10.04.2025 $ 3 076 920

$ 216 pro m²

13224 Wohnfläche, m²

Traiskirchen, Austria

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Parameter

Wohnfläche, m²

13224

86091

Adresse

Sacher Straße, 1

Art

Grundstück

Landfläche, m²

13224

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen, Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Das Grundstück ist unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist.

Statistics Traiskirchen

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Traiskirchen

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Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.39

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 65.66

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.34

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.74

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.22

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.42

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.78

Cappuccino (reguläre)

$ 4.33

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.59

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.26

Eier (normal) (12)

$ 5.03

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.72

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.57

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.28

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.49

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.60

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.71

Äpfel (1 kg)

$ 2.64

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.90

Orangen (1kg)

$ 2.87

Kartoffel (1 kg)

$ 2.04

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.74

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.45

Tomaten (1kg)

$ 4.88

Banane (1kg)

$ 2.33

Zwiebel (1kg)

$ 1.57

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 26.03

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.73

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 719

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.10

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.90

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 41.75

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 127

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 482

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 43.80

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 21.11

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 479

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 12.18

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 109

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 40.22

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 93.48

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 110

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 274

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 7 749

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