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Beschreibung der Immobilie
Schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe und auch die Innenstadt ist Fußläufig gut erreichbar. Das Haus und das Grundstück sind gepflegt. Mit Hausmeisterservice und Winterdienst. Die Wohnung im Erdgeschoss ist hell und schön aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. zeitloser Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Duschwanne/WC und Handwaschbecken. Schöner, überdeckter Balkon mit südlicher Ausrichtung. Ein Kellerraum und ein Speicherplatz gehören zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Zutritt ins Freie ist auch vorhanden. Geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung von 2022. Solarthermie mit Heizungsunterstützung ist ebenfalls vorhanden, was günstige Heizkosten bedeutet. Eine Einzelgarage kann für nur 16.000,- EUR mit dazu erworben werden. Rundum eine interessante Stadtimmobilie in Bad Säckingen. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Bei Bedarf aber auch frei nach Vereinbarung. §16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 01.04.2035 | Endenergiebedarf 179,20 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse -F- | Heizung von 2022 - Erdgas | Gebäude-Baujahr gemäß Ausweis 1961. § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.