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Beschreibung der Immobilie
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Architektenleistung Bauantrag und statische Berechnungen auf Wunsch Vermessungsleistungen freie individuelle Planung Bodengutachten beheizter Keller Baufertigstellungsbürgschaft Bauleiter vor Ort Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) umfangreiche Elektroausstattung Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) DGNB Zertifikat in Gold oder Platin Energieausweis umfangreiches Versicherungspaket 22 Monate Festpreisgarantie elektrische Aluminium-Rollläden kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN) Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. (Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m) Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 860 m² Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Heidenau, einer Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Ärztliche Versorgung: In Heidenau stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte für Innere Medizin sowie Fachärzte für Frauenheilkunde und Geburtshilfe. Zudem gibt es Apotheken die eine umfassende Versorgung mit Medikamenten sicherstellen. Öffentliche Einrichtungen: Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Heinrich-Heine-Grundschule, die Grundschule "Bruno-Gleißberg" und die Astrid-Lindgren-Grundschule. Für weiterführende Bildung sorgt die Oberschule "J. W. v. Goethe" sowie das Pestalozzi-Gymnasium. Zudem gibt es eine Stadtbibliothek und eine Freiwillige Feuerwehr, die das öffentliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen in Heidenau mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE-Markt und ein nahkauf. Zudem gibt es in der Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten wie den Kaufland-Markt in Dresden. Verkehrsanbindung: Heidenau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 17 ist über die Anschlussstellen Heidenau und Pirna schnell erreichbar. Der Bahnhof Heidenau bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien S1 und S2, die regelmäßige Verbindungen nach Dresden und in die umliegenden Regionen gewährleisten. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte ermöglichen. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Heidenau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz lädt zu Wanderungen und Klettertouren ein. Zudem gibt es in der Stadt verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Insgesamt bietet das Grundstück in Heidenau eine attraktive Wohnlage mit umfassender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige. Anbieter-Objekt-ID: FW_2025_03_08