EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort und stilvollem Ambiente überzeugt. Die charmante Architektur mit markantem Mansarddach, großen Sprossenfenstern und einem schönen Garten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für das gemeinsame Familienleben. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und besonders in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig ein angenehmes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Im Obergeschoss erwartet Sie ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. https://langimmobilien.net/m/langimmobilien, • freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen • Baujahr 1989 • attraktive Wohnfläche von ca. 140 m² • gut aufgeteilte 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss • 3 Kellerräume (einer davon voll ausgebaut) • Wintergarten mit Fußbodenheizung • offener Kamin für gemütliche Abende • pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • große, lichtdurchflutete Fenster mit Sprossen und Rollläden • Terrasse für entspannte Stunden im Freien • hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit • Gas-Zentralheizung (muss erneuert werden) • großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 64 m² • massiv gebautes Treppenhaus • separater Kellereingang • Garage mit Licht und Stromanschluss • Stellplatz vor Garage • Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Neuenhain • in Nähe zum angrenzenden Wald • Bushaltestelle "Neuenhain Sandwiese" (Linie 253, 811, S3N) zu Fuß in 6 Min. erreichbar • Rewe Supermarkt fußläufig nur 8 Minuten entfernt • mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen, Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sparkassen Immobilien