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Beschreibung der Immobilie
Dieses schöne Sandsteinhaus verfügt über 95 qm Wohnfläche und ist aufgrund der Lage ein ideales Domizil für die kleine Familie. Im Erdgeschoss erreichen Sie nach dem Eingangsbereich den Flur, von welchem Sie links direkt das Wohnzimmer und rechts die Küche erreichen. Diese ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem Essbereich ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zum Hof der teilweise überdacht ist. Diese Teilfläche könnte auch gut als Terrasse genutzt werden. Von der Küche haben Sie ebenfalls Zutritt in einen weiteren Vorraum der zum Bad sowie zu einem praktischen kleinen Waschraum führt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, welche zusätzlich als Dusche genutzt werden kann. Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann als Schlafzimmer oder Büro dienen. Im Dachgeschoss finden Sie nach dem Podest zwei weitere Wohnräume und 2 komfortable Stauräume in den Dachschrägen. Die hellen freundlichen Zimmer in diesem Haus, bieten eine angenehme Atmosphäre und können individuell nach Ihren Nutzungsvorstellungen gestaltet werden. Die Immobilie besitzt einen 33 qm großen Gewölbekeller den Sie durch einen Zugang im inneren des Haus erreichen, aber auch mit einem Eingang von Außen zugänglich ist. In unmittelbarer Nähe hinter dem Haus können Sie auf einem dazugehörigen Wiesengrundstück Ihren Traumgarten errichten. Auch auf der gegenüberliegenden Seitenstraße gehört auch ein separates Grundstück mit großem Parkplatz sowie ein Wiesengrundstück zu diesem Objekt, welches direkt an einen Bachlauf grenzt. Auch hier lässt sich fabelhaft ein idyllisches Plätzchen zum verweilen einrichten. Bei Bedarf kann dieses Grundstück aber als Bauplatz dienen. Zusätzlich zu dem genannten Parkplatz, welcher über zwei großflächige Stellplätze verfügt, haben Sie über eine Zufahrt neben dem Haus nochmal eine separate Garage zur Verfügung, die vor allem Hobbymechaniker einen großen Mehrwert bietet. Durch die verkehrsberuhigte Straße erlaubt dieses 1900 erbaute und stetig modernisierte Haus ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Ausstattung • Einbauküche • Tageslichtbad • 1 Garage • 2 Außenstellplätze • Innenhof • Sandsteinfassade • 2 Gartengrundstücke • Bachlauf am Garten • Gewölbekeller Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Grundstücksfläche: ca. 492 m² Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch ihre freundliche Atmosphäre eine schöne Wohngegend bietet. Die Straße ist verkehrsberuhigt mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Umgebung von Odernheim am Glan lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren entlang des Glans oder erkunden Sie die historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Neben einer Bäckerei, einem Dorfladen, einem Obsthof finden Sie auch zusätzlich zum täglichen Bedarf weitere Geschäfte wie z.B. ein Friseur oder eine Schneiderei. Auch Gaststätten und Cafe´s fehlen nicht in Odernheim. Im Gesundheitszentrum Nahe-Glan finden Sie sowohl eine hausärztliche internistische Praxis wie auch eine Physiotherapie. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen. Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 – 20272030 infoimmotactics.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 246,46 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 04.12.2024 Gültig bis: 03.12.2034 Letzte Modernisierung: 2024 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE-632