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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie in zentraler Wohnlage von Hilchenbach. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Auf der großen Terrasse und in dem Garten finden Sie nach einem lebhaften Alltag die gewünschte Entspannung.Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Das Schieferdach ist über 100 Jahre alt und nicht gedämmt. Die Holzfenster, das große Badzimmer im Obergeschoss und die Elektrik sind älter als 30 Jahre. Die Gastherme wurde in 2014 erneuert, die Heizkörper sind älter. Das Wohnhaus präsentiert sich mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine große unterirdische Garage. Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort und zeigt sich mit solider und wertiger Ausstattung. Das Walmdach eignet sich für eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,92 m) gelangen Sie aus dem Treppenhaus mit der ursprünglichen hochwertigen Treppenanlage in die große Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 62 qm). Von hier aus gelangen Sie die Terrasse. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Bad zur Verfügung. Im Obergeschoss (Deckenhöhe 2,64 m) der Immobilie befinden sich drei Schlafräume, die alle großzügig dimensioniert sind und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Balkon runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,23 m) befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich als Homeoffice oder Gäste-Zimmer eignen.Im Untergeschoss (Deckenhöhe 2,33 m) der Immobilie befinden sich neben der Garage und einigen Kellerräumen noch die alten Praxisräume mit WC. Der separate Zugang zu den gewerblich genutzten Räumen ist noch vorhanden. Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie somit viel Platz für eine große Familie oder die perfekte Basis für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.