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Beschreibung der Immobilie
Auf dem 3300 m² großen Gelände befinden sich das Hauptgebäude, ein großer Parkplatz, 2 Gartenterrassen (50 Plätze und 30 Plätze) und ein Privatgrundstück mit separater Einfahrt. Außerdem liegt für einen ca. 1000 m² großen Teil des Grundstückes ein positiver Bauvorbescheid zum Bau eines Eigenheimes vor. Im Hauptgebäude gibt es ein Restaurant mit 80 Plätzen und mobiler Tanzfläche, ein weiteres Restaurant mit 55 Plätzen, die Lobby, eine Raucherlounge, 24 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, ein 3-Bett-Zimmer, ein 4-Bett-Zimmer und die ca. 45 m² große Suite, 5 Tagungsräume von 6 bis 70 Plätzen und die ca. 120 m² große Eigentümerwohnung. Im Wirtschaftsbereich finden Sie die bestens ausgestattete Küche mit Gefrierzelle und Kühlzelle, Getränkekühlhaus und großem Weinkühlschrank, Lagerräume, separaten Lieferantenzugang mit innerer und äußerer Warenschleuse, Personalräume und Versorgungs- und Wirtschaftsräume. Das Objekt kann im laufenden Betrieb mit allen Einrichtungsgegenständen und der gesamten Ausstattung übernommen werden. Zum Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, gehört ein Wintergarten, eine ca. 40 m² große Freiterrasse, ein Doppelcarport und eine 2-geschossige Finnhütte. Es gibt 2 getrennte, zusammen funktionierende Heizungsanlagen (Gas + Festbrennstoff). Die beiden 5 kW Blockheizkraftwerke zur Selbstnutzung von Strom und Rückeinspeisung für ca. 3000 Euro p.a. wirken sich sehr positiv auf die Betriebskosten aus. Ausstattung Restaurants, Hotelzimmer, Tagungsräume, Rezeption und Lobby entsprechen modernsten Standards und werden komplett eingerichtet übergeben. Ein gut durchdachter Serviceraum ist zur Lobby hin als Rezeption und zum Restaurant als Tresen ausgebaut, was eine optimale Auslastung des Personals ermöglicht. Der Gästefahrstuhl ermöglicht das bequeme erreichen aller Zimmer. Zur modern eingerichteten ca. 90 m² großen Küche mit großzügiger Abluftanlage gehören u.a.: Aufwaschmaschine, Wärmeschrank, Konvektomaten, Tellerwärmer, Doppelfritteuse, Bratenplatte, zwei 6-flammige Gasherde, Kühl- und Gefrierschränke, Bizerba Aufschnittmaschine, Salattheke und Wärmebecken. Die im hinteren Teil des Hauses befindliche Eigentümerwohnung besitzt eine Fußbodenheizung und einen Kamin. Zur Küche gehört eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Edelstahlspüle und Kühl-/Gefrierkombination. Eine unmittelbar an die Wohnung angrenzend überdachte Gartenterrasse bildet den Übergang zum privaten, in sich abgeschlossenen Gartenbereich mit eigener Zufahrt und der romantischen Finnhütte. Weitere Angaben Zimmer: 30 Käuferprovision: 5% zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3300 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 1800 m² Lagebeschreibung Vor den Toren Dresdens, unmittelbar an einer Autobahnausfahrt finden Sie das top sanierte Objekt an einer gut frequentierten Verbindungsstraße. Die Landeshauptstadt Dresden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Für Tagesausflüge bieten sich außerdem das Elbsandsteingebirge, Pirna, Moritzburg und Meißen an. Geschäftsreisende und Tagungsgäste schätzen die direkte Autobahnanbindung sehr. Sonstiges Das Objekt befindet sich in Betrieb. Die Einrichtung und Ausstattung sowohl der Gastronomie als auch des Hotels und der Tagungsräume ist im Kaufpreis inbegriffen. Lt. Check 24 ist DSL mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (Stand 07/24). Ein Glasfaseranschluss liegt an. Ein Video zum Objekt finden Sie unter https://youtu.be/g6-9dTPbU2I und noch mehr Fotos unter www.hofpart.de. Vorab können Sie das Objekt virtuell unter https://tour.ogulo.com/ly27 besichtigen, Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt. Anbieter-Objekt-ID: HP 3493