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Beschreibung der Immobilie
Am ruhigen Stadtrand von Biebergemünd liegt ein großes Grundstück, das sich über 1000 m² erstreckt. Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplanes. Auf dem Grundstück dürfen nur Gebäude errichtet werden, die für Wohnzwecke bestimmt sind. Ausstattung Ausschnitt aus dem B-Plan: "(...)Dorfgebiet, bis dreigeschossig, GRZ 0,6 GFZ 1,5 Voraussetzung für 3geschossige Bebauung: Nebengebäude, außer Garagen, werden nach Maßgabe der BNVO der Grundfläche hinzugerechnet. Die erforderlichen Einstellplätze und Kleingaragen sind auf dem Baugrundstück bzw. in unmittelbarer Nähe desselben nachzuweisen. Die Gebäudehöhe, gemessen von Straßenoberkante bis Dachanschnitt, darf bei dreigeschossiger Bebauung 9,0 m nicht übersteigen. Es sind nur Satteldächer zulässig, deren Neigung 25 Grad bis 30 Grad betragen darf. Die Dacheindeckung ist in Material und Farbe der Nachbarbebauung anzugleichen. Dachaufbauten (Gaupen) sind nicht statthaft. Verkehrsflächen - vorhanden Parkflächen (...) Kaufpreis pro m²: 350,00 € Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Lagebeschreibung Verkehrsanbindung: Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und Fulda. Auch die umliegenden Städte Gelnhausen und Bad Orb sind schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof in Biebergemünd-Wirtheim bietet regelmäßige Zugverbindungen, die den Nahverkehr in der Region komfortabel gestalten. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Busnetz, wodurch auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Sonstiges Haftung: NORBLA IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Anbieter-Objekt-ID: 587