EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante 2-Familienhaus in Insheim bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von 718 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder neues Zuhause für Selbstnutzer – dieses Objekt vereint Flexibilität mit einem hohen Nutzungspotenzial.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst ca. 130 m² mit vier Zimmern, einem Wintergarten und einem Balkon. Die zweite Wohneinheit ist eine gemütliche Wohnung mit ca. 35 m² und zwei Zimmern – ideal für Gäste, Vermietung oder die private Nutzung.Das große Dach bietet Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit Hof und Garten, das Platz für Entspannung, Freizeit und kreative Ideen bietet. Zusätzlich stehen ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (z. B. Sommerküche, Werkstatt, Sauna), eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Carport zur Verfügung.Das Haus wurde 2002 umfassend kernsaniert und bietet eine solide Grundlage. Für den Feinschliff sind kosmetische Sanierungen erforderlich, um den individuellen Charme weiter hervorzuheben.Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.800 €.Highlights der Immobilie:- Dach mit Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum- Großes Grundstück mit Garten und Hof- Nebengebäude (z. B. Sommerküche oder Werkstatt)- Garage mit elektrischem Rolltor und Carport- Kernsanierung im Jahr 2002- WintergartenDieses 2-Familienhaus ist eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Die vielseitige Raumaufteilung, das große Grundstück und die zusätzliche Ausbaureserve machen dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen – wir freuen uns auf Sie!