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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein ca. 9.536 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit 2 Hallengebäuden (ca. 2.000 m²) und einem Verwaltungsgebäude (ca. 1.200 m²) bebaut ist. Die Aufteilung der Hallenflächen ist wie folgt:
- Halle 1 mit ca. 650 m² -
* Raum A (Lager/ Werkstatt) mit ca. 220 m² inkl. Nebenfläche (max. Höhe ca. 4 m, Toreinfahrt ca. 4m x 3m)
* Raum B ( Lager) mit ca. 50-60 m² inkl. Vordach mit ca. 60 m² ( max. Höhe 4 m, Toreinfahrt ca. 3m x 3m)
* Raum C ( Werkstatt) mit ca. 70-80 m² ( zwei Zugänge - 1m x 1m und 2 m x 2m)
* Raum D (Doppelgarage) mit ca. 35 m² (vierflügeliges Faltdach 5m x 2,90 m, 6 m tief)
* Raum E + F ( Einzelgaragen) mit ca. je 15 m² ( 3 m x 6 m je Garage)
* Raum G ( Werkstatt, Lager, Garage) mit ca. 100 m² ( max. Höhe 4 m, 3 Toreinfahrten je 2m x 2m)
- Halle 2 mit ca. 1.350 m² ( EG ca. 1.000 m² + 1.OG ca. 350 m²) -
* Fläche A ( Werkstatt mit 2. Ebene) mit ca. 280 m² ( u.a. 2 Montagegruben + Ersatzteillager, Höhe ca. 6m- 6,50 m, Flügeltor 2 m x2 m, zwei LKW Tore á 5 m x 4,50 m, beheizt mit Gasdeckenstrahler)
* Fläche B ( Doppelgarage/ Lager) mit ca. 60 m² ( Höhe ca. 2,80 m)
* Fläche C ( Halle /Lager ) mit ca. 400 m² ( ca. 200 m² EG Halle +ca. 50 m² EG Nebenraum + ca. 150 m² OG Lager, Toreinfahrt ca. 3m x 2,70 m)
* Fläche D ( Halle) mit ca. 200 m² Halle + ca. 50 m² Nebenraum ( Toreinfahrt 3 m x 2,70m)
* Fläche E ( Halle) mit ca. 200 m² Halle und ca. 30 m²Büro ( Toreinfahrt ca. 5m x 4,50m, Kranbahn mit 3,5t)
* Fläche F ( Lager) mit ca. 65 m² Lager im EG + ca. 180 m² Lager im OG ( Gabelstaplergerechte Schleuse mit 2m x 2m)
Die Mietflächen sind gegenwärtig unvermietet.
Der Außenbereich ist weitgehend befestigt und verfügt über eine Kranbahn für ca. 5.000 kg – 8.000 kg.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
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