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Beschreibung der Immobilie
Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960er Jahre in einer wenig befahrenen Straße im Würselener Stadtteil Bardenberg erbaut. Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Vorweg sei das über 850 m² große, hervorragend zugeschnittene Grundstück erwähnt. Terrasse und Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet. Ein schönerer Garten ist nur schwer zu finden.
Die Bebauung grenzt an den Teil des Wurmtals, der Bardenberg mit Kohlscheid verbindet.
Die Spazierwege in Richtung Kohlscheid sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die beliebte Dorfstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.
Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und mehrfach erweitert. Trotz alledem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre; dies wurde selbstverständlich im Vorfeld berücksichtigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss fällt als Erstes der über 40 m² große Wohnraum ins Auge; zwei breite Fensterfronten verwirklichen einen lichtdurchfluteten Charakter. Hinzu kommen die Küche und eine ebenfalls geräumige Diele mit Gäste-WC.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befindet sich zunächst eine rund 20 m² große, offene Galerie, die sich als
Fernsehzimmer oder Büro anbietet. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zur Gartenseite hin ausgestattet.
Über die angrenzende Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in das weiß geflieste Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Fläche von über 40 m² verteilt sich auf zwei Mansardenzimmer, eine zentrale Diele und einen Speicherraum.
Des Weiteren ist die Immobilie fast vollständig unterkellert. Der Keller hält insgesamt 4 Räume und einen den Heizungskeller bereit.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.
Weitere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss fällt als Erstes der über 40 m² große Wohnraum ins Auge; zwei breite Fensterfronten verwirklichen einen lichtdurchfluteten Charakter. Hinzu kommen die Küche und eine ebenfalls geräumige Diele mit Gäste-WC.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befindet sich zunächst eine rund 20 m² große, offene Galerie, die sich als
Fernsehzimmer oder Büro anbietet. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zur Gartenseite hin ausgestattet.
Über die angrenzende Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in das weiß geflieste Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Fläche von über 40 m² verteilt sich auf zwei Mansardenzimmer, eine zentrale Diele und einen Speicherraum.
Des Weiteren ist die Immobilie fast vollständig unterkellert. Der Keller hält insgesamt 4 Räume und einen den Heizungskeller bereit.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.
Weitere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.