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Beschreibung der Immobilie
Dieses denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1892 errichtet und befindet sich inmitten der Brühler Innenstadt. Obwohl es auf den ersten Blick nicht erkennbar ist, stellt sich das Innere des Hauses als echtes Raumwunder dar und erstreckt sich über sechs Zimmer und circa 178 m2. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und einen kleinen Raum, in dem ein weiteres Bad errichtet werden könnte. Im Dachgeschoss wurde der Bodenbelag teilweise entfernt und eine Art Galerie geschaffen. Die Fläche kann aber selbstverständlich auch wieder geschlossen werden. Ein Garten ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen kleinen Innenhof. Ausstattung Das Haus wurde im Ober- und Dachgeschoss entkernt. Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Das Ober- und Dachgeschoss müssen noch saniert werden. Eine relativ neue Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Aufgrund des Denkmalschutzes wird ein Energieausweis nicht benötigt. Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 107 m² Vermietbare Fläche: ca. 179 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Brühler Innenstadt. Die Fußgängerzone und der Markt sind nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestelle der KVB-Linie 18 und der Bahnhof (RB 26, 48 und RE 5). Kindergärten sowie diverse Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Sonstiges Baujahr: 1892 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Energie Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3118
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