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Beschreibung der Immobilie
Sie haben hier die Möglichkeit ein Ein- bis Zweifamilienhaus günstig zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt besteht aus einem Reiheneckhaus, welches als Einfamilienhaus genutzt oder zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden könnte. Eigennutzung und Vermietung sind gut möglich. Die Grundrisse sind im Erd- und Obergeschoss identisch und bestehen aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss ist rückseitig 1973 eine große Terrasse angebaut worden, darunter befindet sich ein weiterer Stellplatz. Im Jahr 1958 wurde links ein Stall angebaut, welcher mit Geschick und guter Planung gegebenenfalls auch zu besonderem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Eine Garage und ein Garten sind ebenfalls vorhanden. Das Haus liegt oberhalb, so dass von der Terrasse ein wunderschöner, unverbaubarer Blick in die Landschaft gegeben ist. Das Obergeschoss wurde 1968 ausgebaut, die Fenster 1998 erneuert (Wärmedämmglas K=1,3W/m²K). 2004 wurde die Ölheizung erneuert. 2007 wurde der Außenputz erneuert und die Terrasse abgedichtet sowie neue Platten verlegt. Im Keller ist eine Dusche vorhanden. Ausstattung Das Haus war bis 2022 bewohnt. Seitdem wurde das Haus trotzdem gepflegt und geheizt. Eine Renovierung ist notwendig, weitergehende Massnahmen hängen von Ihren Plänen ab. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich Grundstücksfläche: ca. 348 m² Kellerfläche: ca. 63 m² Nutzfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Hünfeld-Michelsrombach in ruhiger und landschaftlich sehr schön eingebetteter Lage. Michelsrombach ist idyllisch gelegen, die Verkehrsanbindung ist trotzdem sehr gut. Die A7 ist sehr schnell zu erreichen. Fulda, Hünfeld, Schlitz, Burghaun sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, so dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Uni, ICE-Bahnhof usw. in naher Umgebung verfügbar sind. Grundschule, Kindergarten, Restaurants sowie Tegut (Teo) sind im Ort. Sonstiges Die Gemeinde Hünfeld bietet aktuell Förderungen für leerstehenden Wohnraum an, so dass hier ein einfacher Zuschuss möglich wäre. Die Bedingungen sind vom Käufer zu prüfen, dafür wird keine Garantie übernommen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 329.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2033-11-12 Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 121467-[21288]