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Beschreibung der Immobilie
Die zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich imStadtkern von Kastellaun zum Teil direkt neben dem Rathaus in
einem historisch nachempfundenen, modernen
Gebäudeensemble. Das Ensemble umfasst 3 Wohn- und
Geschäftshäuser sowie einen Flachbau mit rein gewerblicher
Nutzung. Die Gebäude wurden in den Jahren 1995 - 1997
entweder kernsaniert, (Perlengasse 1, Kirchstraße 4,
Gewerbegebäude hinter Kirchstr. 6-8) oder im historischen Stil
neu errichtet (Kirchstraße 6- 8).
Sie verfügen über eine dem
Baujahr oder Umbaujahr entsprechende Haustechnik (insb.
Gas Zentralheizungsanlagen). 8 Ladenlokale sind vermietet, 4
stehen gegenwärtig leer.
Die Details im Überblick:
- Perlengasse 1: kernsaniert
- Kirchstraße 4: kernsaniert mit neuer Fassadenverkleidung
- Kirchstraße 6-8: Neubau (1996)
- Gepflegter Zustand gemäß Baujahr
- Vermietungspotential steigerbar durch Angebot als Bürofläche oder Umgestaltung zur Wohnfläche
- Gesamtnutzfläche aller 12 Ladenlokale ca. 1.016m²
- Keine Pkw-Stellplätze (städtisch abgelöst)
- Große Parkflächen fußläufig 2 Minuten
Angaben gem. GEG:
- Perlengasse 1: Energieverbrauchsausweis, 109,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
- Kirchstr. 4: Energieverbrauchsausweis, 122,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
- Kirchstr. 6-8: Energieverbrauchsausweis, 102,30 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
Baujahr oder Umbaujahr entsprechende Haustechnik (insb.
Gas Zentralheizungsanlagen). 8 Ladenlokale sind vermietet, 4
stehen gegenwärtig leer.
Die Details im Überblick:
- Perlengasse 1: kernsaniert
- Kirchstraße 4: kernsaniert mit neuer Fassadenverkleidung
- Kirchstraße 6-8: Neubau (1996)
- Gepflegter Zustand gemäß Baujahr
- Vermietungspotential steigerbar durch Angebot als Bürofläche oder Umgestaltung zur Wohnfläche
- Gesamtnutzfläche aller 12 Ladenlokale ca. 1.016m²
- Keine Pkw-Stellplätze (städtisch abgelöst)
- Große Parkflächen fußläufig 2 Minuten
Angaben gem. GEG:
- Perlengasse 1: Energieverbrauchsausweis, 109,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
- Kirchstr. 4: Energieverbrauchsausweis, 122,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
- Kirchstr. 6-8: Energieverbrauchsausweis, 102,30 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
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