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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Eigentumswohnung in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit insgesamt nur zwei Parteien bietet ein erstklassiges Wohnambiente in begehrter Lage von Rheine. Auf großzügigen ca. 109 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als perfektes Zuhause für Personen, die guten Wohnkomfort schätzen. Aufteilung: Flur WC Bad Technikraum 2 Schlafzimmer Abstellraum in der Wohnung Abstellraum im Dachgeschoss selbst Küche/ Essen Wohnen Dachterrasse Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Familienmomente unter freiem Himmel genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Carport, welches dem zukünftigen Eigentümer die bequeme Unterbringung seines Fahrzeugs garantieren. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Mietdetails werden auf Anfrage herausgegeben, um potenziellen Käufern einen transparenten Einblick in die wirtschaftlichen Aspekte dieser Investition zu gewähren. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück exklusives Wohnen in Rheine zu erwerben. Gerne stehen wir für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % Lagebeschreibung Rheine, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre idyllische Lage an der Ems und eine reizvolle Mischung aus Geschichte und Moderne. Die Eigentumswohnung profitiert von einer besonders ansprechenden Umgebung und bietet eine exzellente Lebensqualität. Die Stadt Rheine selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt aus, die von historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und charmanten Geschäften geprägt ist. Die Uferpromenade entlang der Ems lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur in Rheine ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks machen Rheine zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe der Natur. Insgesamt präsentiert sich Rheine als lebendige Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung vereint die Vorzüge dieser attraktiven Region und bietet somit ein rundum gelungenes Wohnerlebnis. Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: inforemax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 136.79 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2031-12-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2135