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Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zu diesem Ladenlokal gehört eine Bürofläche in der 1. Etage des Hauses und ein im Hofgebäude befindlicher Personalraum. Ab der 2. Etage beginnen die Wohnungen, wobei die Wohnung in der 2. Etage mit der 3. Etage durch eine innenliegende Treppe verbunden ist und quasi ein Haus im Haus darstellt. In der 4. Etage und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Einheit. Das Objekt ist voll unterkellert, wobei der Keller bisher exklusiv der Ladenfläche zugeschlagen war. Beheizt wir die Liegenschaft über eine Buderus Öl-Zentral-Heizung, die stetig gewartet ist. Hier wurde der Brenner gegen einen modernen Brenner der Firma Weishaupt ausgetauscht. Die Elektro-Unterverteilungen befinden sich in den Einheiten, die Zählerschränke wurden bereits in den Keller verlegt., - Maisonette Wohnung mit offenem Kamin - komplett ausgestattetes Ladenlokal bereit zur inbetriebnahme - die Wohnungen sind alle vermietet - die leere Büroetage, die bisher dem Laden zugeschlagen war, kann auch separat anderweitig vermietet werden - die Umnutzung in eine Wohnung wäre auch möglich, Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB.