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Beschreibung der Immobilie
* das Haus wurde ca. 1911 erbaut und Mitte der 80ger Jahre erfolgte ein großer Anbau/Umbau * es bietet Ihnen viele Möglichkeiten * schöne angenehme Wohnlage im beliebten Stadtteil Freiberg-Geisingen * herrliche Terrasse * großzügiger Garten mit charmanten Gartenhäuschen * Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen * Einliegerbereich/-zimmer mit eigenem Bad * sehr große Garage mit vielen Möglichkeiten * sofort frei/übernehmbar * Noch im Sommer 2025 im eigenen Haus! Freizeit: * Fitnessstudio * Fuß- und Radwege * Sportvereine Einkaufen: * großer Penny-Markt mit Bäcker nur ca. 1.000 Meter zu Fuß oder Radweg * Aldi/Edeka ca. 2 Kilometer zu Fuß * Apotheke, Bäcker, Metzger Sparkasse, alles vorhanden ÖPNV: * Bushaltestelle: ca. 200 Meter zu Fuß * S-Bahn: ca. 2,0 Kilometer/ 30 Minuten zu Fuß * Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit der Stadtbahn * Ludwigsburg Bahnhof ca. 20 Minuten, UG/EG: Hauseingang/Diele, sehr große Garage, Heizungsraum, Gewölbekeller EG/OG: Wohnzimmer/Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Esszimmer, Terrasse, Kinderzimmer, WC separat, Abstellraum DG: Wohnzimmer/Terrasse, sehr großes Badezimmer/Wellnessbereich, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Zimmer, Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 348,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1911 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Einige erfolgte Renovierungen: * Kaminofen/Edelstahlschornstein 2000 * Schalter/Steckdosen 2009/ 2011 * Sektionaltor/Garage 2012 * Dachprüfung/Reparatur 2013 * Heizungsanlage/ Speicher 2015 * Dämmung Heizungsrohre 2016