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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow in Fertigbauweise, der sich in einer der bevorzugten Wohngegenden mit zahlreichen ähnlichen Objekten befindet. Dieser Wohntraum ist ideal für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine perfekte Symbiose aus Natur und Komfort suchen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet der Bungalow ein äußerst durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der clevere Grundriss, der die Privaträume elegant vom Wohnbereich abtrennt und so eine optimale Rückzugsmöglichkeit schafft. Das Herzstück bildet ein riesiger Küchenbereich, in den Hauswirtschaftsräume nahtlos integriert wurden – ein Paradies für kulinarische Entfaltung und praktische Abläufe. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 770 m² mit seiner einzigartigen Fernsicht. Der Garten ist uneinsehbar, da das Anwesen erhöht von der Straße liegt und somit maximale Privatsphäre bietet. Die Außenanlage ist sowohl als gepflegter Ziergarten gestaltet als auch mit einem Bereich für den eigenen Anbau versehen, was die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen lässt. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine Warmluftheizung mit zentraler Lüftungsanlage für das gesamte Erdgeschoss (Energieträger Heizöl). Im Hobbyraum (Untergeschoss) gibt es zusätzlich eine Elektroheizung. Im Sommer kann die im Außenbereich stehende Kälteanlage zur Kühlung des Gebäudes über die zentrale Luftverteilung genutzt werden. Dieses Objekt in einer gefragten Bungalow-Siedlung verbindet exzellentes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite und Freiheit. Ausstattung Außenklimaanlage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Grundstücksfläche: ca. 770 m² Lagebeschreibung Dieser Bungalow befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 314.96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 08.05.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-0309HE-W-0309HE