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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in vorteilhafter Lage von Bielefeld-Senne. Die Gesamtfläche von ca. 65?m² verteilt sich auf einen großzügigen vorderen Ladenbereich, separate Damen- und Herrentoiletten sowie einen weiteren separaten Raum. Die Immobilie ist vollständig renoviert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen praktischen Kellerraum.Aktuell ist das Objekt an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter – einen gut frequentierten Kiosk – vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600?€, was einer jährlichen Mieteinnahme von 7.200?€ entspricht. Bei einem Kaufpreis von 109.990?€ ergibt sich daraus eine attraktive Bruttorendite von ca. 6,55?%. Angesichts der Lage und der positiven Entwicklung des Umfelds ist in Zukunft zudem eine höhere Miete realistisch erzielbar, was das Objekt auch aus Investment-Sicht besonders interessant macht.Die Lage in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine solide Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten ideal sind. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Investment in einer stabilen Lage suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK §34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 T: +49 (0) 521 30 51 51 80E: Wir freuen uns auf Ihren Anruf!