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Beschreibung der Immobilie
Ein Idyll über den Dächern Ehningens empfängt neue Liebhaber. Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Individualität, Wärme und Weitblick bietet. Dreieinhalb großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu vier Metern laden dazu ein, sich zu entfalten, anzukommen und einfach wohlzufühlen. Ein Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Stunden, während im Badezimmer eine gemütliche Eckbadewanne Entspannung verspricht. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC und einen begehbaren Kleiderschrank – kleine Luxusdetails, die das Leben schöner machen. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist bequem per Aufzug bis in die dritte Etage und über eine kleine Treppe erreichbar. Der Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Ehningen wird schnell zum Lieblingsplatz – ideal zum Sonne tanken, Abschalten oder Genießen lauer Sommerabende. Eine moderne Einbauküche, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil dieses besonderen Angebots. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Trockenfläche zur Verfügung. Ein Rückzugsort mit Charme und Charakter – für Menschen, die das Besondere lieben. Ausstattung 3,5 lichtdurchflutete Zimmer Bis zu 4 Meter Raumhöhe Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre Badezimmer mit Eckbadewanne Separates Gäste-WC Begehbarer Kleiderschrank Balkon mit Weitblick über Ehningen Aufzug bis zur dritten Etage Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Zwei Stellplätze in der Tiefgarage Eigener Kellerraum Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Trockenfläche Voll möbliert Inklusive aller Elektrogeräte: Flatscreen-TV Waschmaschine Trockner Kaffeevollautomat Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler, lebendiger Lage von Ehningen. Eine hervorragende Anbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien 752, 764 und 768 sowie die S-Bahnlinien S1 und S11 gegeben – so erreichen Sie sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem und schnell. Die unmittelbare Umgebung bietet eine vielseitige Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte sorgen für den täglichen Komfort. Ärzte, Physiotherapeuten und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek sowie ein Modegeschäft – alles fußläufig erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Jan Kegreiß Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreissiad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Anbieter-Objekt-ID: BB-JK0008