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Beschreibung der Immobilie
Viel Platz für Leben, Arbeiten & Entspannen Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² eignet sich durch seine Raumstruktur hervorragend sowohl zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung. Ob Praxis, Büro oder Atelier hier ist Raum für Ihre Ideen. Neben einem seniorengerecht umgebauten Badezimmer (2019), einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem separaten Esszimmer bildet das großzügige Wohnzimmer mit Holzofen das gemütliche Herzstück dieser Etage. Im Obergeschoss stehen weitere 85,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine moderne Wohnküche mit Einbauküche und Holzofen, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestalten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 53 m² bietet zwei (Kinder-)Zimmer, zwei Durchgangszimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Bad, das 2017 renoviert wurde ideal für größere Familien oder zur separaten Nutzung. Viel Stauraum & Wellness im Untergeschoss Im vollständig unterkellerten Haus finden sich drei großzügige Kellerräume, eine Waschküche mit Heizung, ein Vorratskeller sowie ein hauseigener Sauna- und Duschbereich ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber. Zusätzliches Raumwunder: Nebengebäude mit Werkstatt und Carport Ein besonderes Extra ist das freistehende Nebengebäude mit ca. 98 m², das über zwei separate Garagen sowie einen großzügigen Werkraum verfügt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Carport ideal für Hobbybastler, Selbstständige oder für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich das 293 m² große Gartenland ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Ein vorhandenes Gewächshaus bietet ideale Bedingungen für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse oder Zierpflanzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Daten zum Energiewert: 350 kWh/(m²/a), Klasse: H, Baujahr Anlagentechnik: 1986, Ausweistyp :Energiebedarfsausweis , Energieträger: Gas. Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 569 m² Lagebeschreibung Durch Rittershausen führt die Landesstraße 1571. Die Bundesstraße 253 (DillenburgFrankenberg) ist etwa acht Kilometer entfernt; die A 45 ist über die Anschlussstellen Dillenburg und Wilnsdorf erreichbar, beide sind etwa 20 km von Rittershausen entfernt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 350 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 6642225