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Beschreibung der Immobilie
Baujahr: 2020, vermietet Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt Immobilie: Einfamilienhaus, durchdachte, großzügige Raumaufteilung, ohne Keller Ebenen: Barrierearm auf einer Ebene Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Smart-Home: Intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung. Küche: Moderne Einbauküche offen zum Wohn-Essbereich Wohnkomfort: Schwedenofen für gemütliche Wärme und Ambiente 2 Stellplätze liebevoll angelegter sehr gepflegter Garten Eigentumsform: Vermietetes EFH in Schrozberg; ausschließliche Zielgruppe Kapitalanleger Eigennutzung ausgeschlossen: Keine Eigennutzung durch Eigentümer möglich oder vorgesehen Renditefokus: Attraktive Nettorendite durch fixe Mietzahlungen, geringe Instandhaltungskosten dank Neubaustand Ausstattung Räume: Großzügige, helle und gut geschnittene Räume Wohnzimmer/Essbereich: Helle, freundliche Räume mit direktem Zugang zur Küche und zur Terrasse Schlafzimmer: Separater Zugang vom Flur/Wohnbereich – über großzügiges Ankleidezimmer zum Schlafzimmer und großem Badezimmer. Zwei Badezimmer: Hochwertig ausgestattet, eines mit freistehender Badewanne, Badezimmer 2 mit Dusche und WC Außenbereich: Liebevoll gestalteter Garten Gartenhaus: Ca. 20 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar Barrierearm: Wohnen auf einer Ebene, stufenloser Zugang Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung In einer ruhigen Neubausiedlung in einem Ortsteil der Gemeinde Schrozberg gelegen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebneriad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 08.04.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0004