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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Weststadt von Braunschweig! Diese sanierte Etagenwohnung, die Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 60,73 m² bietet, befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, wurde die Wohnung 2017 umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierungen umfassten die Erneuerung der Fenster, Küche, des kompletten Badezimmers sowie der Leitungen, Bodenbelag und Türen, sodass die Immobilie heute im besten Zustand erstrahlt. Die charmante Wohnung befindet sich im 2. OG von insgesamt 3 Etagen und bietet großzügigen Wohnraum mit zwei Zimmern, einschließlich eines gemütlichen Schlafzimmers und eines Balkons mit schönem Blick ins Grüne. Die Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, das ein einladendes und warmes Ambiente schafft. Die elegante Einbauküche wird Sie beim Kochen inspirieren und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsfahrradkeller, der sichere und bequeme Abstellmöglichkeiten gewährleistet. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 310 € inkl. Heizkostenvorauszahlung, und die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Lagen von Braunschweig zu wohnen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses sanierte Schmuckstück selbst zu erleben. Ausstattung 2017 Kernsanierung: neue Fenster( Wohnzimmer 2017 3-fach, Rest 2004 neues Bad mit Wanne moderne Einbauküche hochwertiger Vinylboden neue Leitungen neue Innentüren Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.288,82 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 2,7 km Flughafen 10,7 km Fernbahnhof 4,4 km Autobahn 1,5 km Bus 0,4 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 3,8 km Hauptschule 2,5 km Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 141.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-07-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: Fenster, Küche, Badezimmer, Leitungen, Türen Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: IM25093174