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Beschreibung der Immobilie
Unvergessliches Panorama in Bestlage am Kelterberg. Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint exklusives Wohnen mit einzigartigem Weitblick. Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage am beliebten Kelterberg – ein Standort, der Ruhe, Prestige und Nähe zum urbanen Leben perfekt verbindet. Die Maisonette besticht durch ihre flexible Raumgestaltung. Highlights im Überblick: ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette-Charakter mit einzigartigem Panorama Exklusive Lage: Bestlage am Kelterberg Ein Objekt, das Individualität, Großzügigkeit und eine einmalige Aussicht verbindet – perfekt für alle, die Wohnen mit besonderem Flair suchen. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Käuferprovision: 3,57 % zahlbar von Käufer. Nutzfläche: ca. 27 m² Lagebeschreibung Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer malerischen Lage in Gernsbach, eingebettet in die anmutige Landschaft des nördlichen Schwarzwalds. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Der Stadtteil Kelterberg ist bekannt für seine hervorragenden Wohnbedingungen und seine Nähe zur historischen Altstadt von Gernsbach, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einlädt. Das Gebiet profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die einen schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region ermöglicht. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten können sich auf eine Vielzahl von Wander- und Radwegen freuen, die in unmittelbarer Nähe zur Erkundung einladen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Gesundheitsdienstleistungen rundet das Gesamtbild dieser äußerst begehrten Wohngegend ab und macht sie zu einer idealen Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Gernsbach selbst bietet eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Die Kombination aus Lage, Komfort und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 4,7 km Flughafen 12,2 km Fernbahnhof 0,6 km Bus 0,7 km Gaststaetten 0,6 km Hauptschule 1 km Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 112.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-09-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W597