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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Penthouse am Fuße des Killesbergs im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach - eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Lebenskomfort. Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 292 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 81 m², verteilt auf drei Ebenen und ein dazugehöriges Gartengrundstück mit ca. 1.000 m². Das im Jahr 1974 erbaute Penthouse bietet vier optimal geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist das große Loft-Wohnzimmer mit ca. 75 m², das mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung den Mittelpunkt des luxuriösen Wohnens bildet - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die weitläufige Terrasse bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien und eröffnet einen beeindruckenden Panoramaausblick. Ein weiteres exklusives Merkmal ist der private Spa-Bereich mit Sauna und Pool – ein Ort der Ruhe und Entspannung direkt in Ihrem Zuhause. Darüber hinaus steht Ihnen ein privater Innenhof zur Verfügung, der ausschließlich den Bewohnern dieses Penthouses zugänglich ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der sich direkt vor der Haustür befindet. Auch wenn dieser nicht vollständig barrierefrei ist, erleichtert er den Zugang zur Wohnung und erhöht den täglichen Wohnkomfort spürbar. Das sofort verfügbare Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 560,00 €. Erleben Sie luxuriöses Penthouse-Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum. Das sofort verfügbare Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 560,00 €. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum. Ausstattung Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für unser Angebot in Feuerbach: Panoramaausblick Loft Style Privater Pool inklusive Großes Gartengrundstück Großzügige Terrasse Entspannende Sauna Voll unterkellert Ein exklusiver Aufzug bringt Sie direkt in die Penthouse-Etage Kamin Auf Ihrer Etage zum Penthouse haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Innenhof Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 81 m² Lagebeschreibung Das exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Feuerbach. Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Auch kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindertagesstätten. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Berufspendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung durch mehrere S-Bahn-Stationen und die Nähe zur Autobahn. Diese ideale Lage vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorteilen und macht das Penthouse zu einer hervorragenden Wahl für alle, die das Besondere suchen. Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-02-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18S02024-3