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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Eichstätt! Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer der schönsten Städte Bayerns zu investieren oder Ihr eigenes Zuhause mit zusätzlichem Gewerbe zu verbinden.Das gepflegte Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Geschäftsräume, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büros eignen. Die oberen Etagen sind als großzügige Wohnungen gestaltet und bieten viel Platz, um sich nach einem langen Tag wohlzufühlen.
Das Haus verfügt über eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 123 m².
Im 1. Stock befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 63,23 m² und ca. 67,13 m².
Im 2. Stock befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 63,23 m² und ca. 69,52 m² und im 3. Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 52 m².
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist teilunterkellert.
Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, welches als Lagerfläche dient.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert. So fand im Jahre ca. 1981 eine Generalsanierung statt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre ca. 2014 auf Gas umgestellt. Die Bäder wurden teilweise erneuert.
Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 30.660 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
PlanetHome Group GmbH