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Beschreibung der Immobilie
Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung – perfekt abgestimmt auf höchsten Wohnkomfort. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,66m und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, entsteht ein helles, offenes und einladendes Wohngefühl. Das Gebäude besticht durch seine energieeffiziente Bauweise: Fußbodenheizung, hervorragende Dämmung, moderne Lüftungsanlage und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima bei zugleich niedrigen Energiekosten. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie edle Fliesen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Wohnung umfasst drei optimal geschnittene Zimmer – ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei behagliche Schlafzimmer sowie zwei stilvolle, voll ausgestattete Bäder. Das größere Bad bietet Badewanne, separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, während das zweite Bad ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit südöstlicher Ausrichtung. Trotz seiner kompakten Größe bietet er dank Wasseranschluss, Steckdose und stimmungsvoller Beleuchtung einen gemütlichen Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente auf der Terrasse. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Gartentor eingebaut werden, das den Komfort noch erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose. Darüber hinaus stehen mehrere Fahrradkeller zur Verfügung. Barrierefreier Zugang, Video-Gegensprechanlage und viele weitere Details machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 824.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz = 859.000 Euro Gesamtkaufpreis., * Deckenhöhe von 2,66 m * Aufzug * Eichenparkett in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Räumen steuerbar * Hochwertige Badmöbel inklusive * Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zweites Badezimmer mit Dusche und WC * Handtuchheizkörper in beiden Badezimmern * Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden, Elektrische Markise * Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Videogegensprechanlage * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Multimediadosen in allen Räumen * Glasfaseranschluss * Südost-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten * Außenanschlüsse: Strom, Wasser, Beleuchtung (Gartentor nachrüstbar) * Großes Kellerabteil mit Stromanschluss * Tiefgaragenstellplatz * Fahrradkeller * Aufzug * Bestehende Gewährleistung durch den Bauträger