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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Löhne-Mennighüffen. Das Gebäude ist solide in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Anlage acht Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, ergänzt durch 21 Stellplätze. Die Wohnung (Nr. 2) liegt im 1. Obergeschoss rechts, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist zweckmäßig geschnitten. Ein Stellplatz (Nr. 12) gehört als Sondernutzungsrecht dazu. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung ist die Wohnung langfristig gut vermietet. Ausstattung • Helle Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden • Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, weiße Sanitärobjekte • Küche und Bad gefliest • Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung • Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad • Außenfassade in Keramik-Klinker • Kellerraum zugeordnet • Pkw-Stellplatz direkt am Haus Lage Die Immobilie liegt in Löhne-Mennighüffen, einem gefragten Wohnstandort mit rund 41.000 Einwohnern. Das Zentrum von Löhne ist ca. 3 km entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Fazit: Eine attraktive Eigentumswohnung mit Stellplatz in guter Lage von Löhne – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Substanz und eine solide Rendite setzen. Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauch 60,1 kWh (m²*a) Gas Zentralheizung Courtage: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.