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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1976 in Untereppach erbaut und steht auf einem ca. 3.971 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen und den Technikräumen noch eine Doppelgarage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 118 m². Sie bietet somit genügend Platz für Sie und die Familie. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung hat fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier haben Sie nochmals zwei große Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auf dem Grundstück steht noch eine große Scheune. Die Scheune wurde teilweise zum Unterstellen von Wohnwägen u.ä. vermietet. Ausstattung Die Immobilie ist mit zwei Küchen ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche versehen, die nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit bietet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Zentralheizung. Die Pellet-Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der ges. MWSt. von derzeit 19 %. Grundstücksfläche: ca. 3971 m² Nutzfläche: ca. 33 m² Lagebeschreibung Die Stadt Neuenstein mit ihren knapp 7.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig gelegen zwischen Öhringen und Kupferzell. Neuenstein selbst verfügt über Kindergärten, Schulen, Restaurants und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Durch die zentrale Lage in der Innenstadt ist nahezu alles fußläufig erreichbar. Mit dem Neuensteiner Schloss und dem Kulturbahnhof hat Neuenstein auch kulturell einiges zu bieten. Die Autobahnauffahrt auf die A6 ist nur 2 km entfernt, somit können Sie Heilbronn in nur 30 Minuten und Schwäbisch Hall in 20 Minuten erreichen. Neuenstein verfügt außerdem über einen Bahnhof, welchen Sie in 150 Metern zu Fuß erreichen, sodass Sie auch ohne PKW mobil sind. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: https://www.neuenstein.de/startseite Sonstiges Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Zusätzlich zu der Immobilie können noch landwirtschaftliche Flächen erworben werden. Sprechen Sie mich gerne an. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 208.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-12-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 285