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Beschreibung der Immobilie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives, mehrgeschossiges Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäude fügt sich mit seinem gepflegten Außenauftritt ideal in das Stadtbild ein. Für ein entspanntes Parken steht im Untergeschoss eine Tiefgarage mit ca. 35 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Besucher parken entspannt in den umliegenden Seitenstraßen, dem nur wenige Minuten zu Fuß entfernten Parkplatz oder in einem der vielen Parkhäuser in der Nachbarschaft. Sonstiges Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: ca. 100,00 m², Gesamtfläche: ca. 2.200,00 m², Bürofläche: ca. 1.400,00 m², Ladenfläche: ca. 600,00 m²,