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Beschreibung der Immobilie
Dieses exklusive Büroangebot mit einer vermietbaren Fläche von ca. 711 m², befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 1882 errichtet wurde und sich durch einen einzigartigen Charme auszeichnet. Die Büroeinheit erstreckt sich über mehrere Etagen, vom Souterrain bis zur ersten Etage, und bietet somit viel Raum für kreative und geschäftliche Nutzung. Die großen Fenster und hohen Decken tragen dazu bei, dass das Büro von viel Tageslicht durchflutet wird. Dadurch entsteht eine hell erleuchtete, luftige Atmosphäre, die eine angenehme und zugleich inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Dieses lichtdurchflutete Ambiente fördert nicht nur das Wohlbefinden der Mitarbeiter, sondern sorgt auch für eine positive, produktive Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Konzentration unterstützt. Die Stuckverzierungen, Kasettendecken und Parkettböden verleihen dem Büro eine elegante und stilvolle Atmosphäre. Diese klassischen Designelemente betonen den historischen Charme des Gebäudes und schaffen gleichzeitig eine gehobene, professionelle Arbeitsumgebung.
Die hochwertigen Materialien und detaillierten Verzierungen bringen sowohl Schönheit als auch Prestige in den Raum und machen ihn zu einem idealen Ort für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine multifunktionale Nutzung des Büros, ideal für alles von eleganten Besprechungen bis hin zu kreativen Arbeitsbereichen. Die flexiblen Räume bieten genug Platz, um sowohl formelle Geschäftstreffen als auch entspannte, kreative Arbeitsatmosphären zu schaffen. Diese Vielseitigkeit unterstützt die Produktivität und fördert die individuelle Gestaltung des Arbeitsumfelds, das sowohl Stil als auch Funktionalität vereint.
Durch den Einzug zusätzlicher Deckenebenen in der ersten Etage, wird der Raum optimal ausgenutzt, wodurch er über mehrere Etagen hinweg effektiv genutzt werden kann. Diese innovative Raumaufteilung maximiert den verfügbaren Platz und schafft eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Arbeitsbereiche, ohne die Großzügigkeit des Raumes zu beeinträchtigen. So entsteht ein funktionales, aber dennoch offenes und lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld.
Der Wintergarten bietet einen traumhaften Blick auf den Clara-Zetkin-Park und lädt zum Entspannen oder kreativen Arbeiten ein. Mit einem Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Außenbereich haben Sie exklusiven Zugang zum Garten, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Diese private, grüne Oase rundet das Gesamtbild dieser einzigartigen Büroeinheit ab und schafft eine angenehme Atmosphäre für produktive Arbeit und Erholung.
Das aktuelle Hausgeld für die leerstehende Einheit beträgt monatlich 2.055 EURO. Dieses Hausgeld deckt in der Regel die laufenden Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherung und allgemeine Instandhaltung des Gebäudes.
Der Souterrain sowie die erste Etage sind über einen Glasfußboden zugänglich, der für eine moderne und transparente Verbindung zwischen den Etagen sorgt. Der Zugang zu den jeweiligen Etagen erfolgt über eine massive Treppe, die den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig für eine robuste Struktur sorgt. Diese Gestaltung schafft einen interessanten Kontrast zwischen traditionellem Stil und modernem Design.
Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, der den Komfort und die Barrierefreiheit über die Etagen hinweg gewährleistet. Das stilvolle Treppenhaus, ausgestattet mit einem roten Teppich, vermittelt einen eleganten ersten Eindruck und unterstreicht das gehobene Ambiente des Gebäudes. Diese Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Design sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Objekt.
Für weitere Fragen zum Objekt können Sie uns gerne jederzeit anschreiben. Wir stehen Ihnen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen alle weiteren Informationen zu geben.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine multifunktionale Nutzung des Büros, ideal für alles von eleganten Besprechungen bis hin zu kreativen Arbeitsbereichen. Die flexiblen Räume bieten genug Platz, um sowohl formelle Geschäftstreffen als auch entspannte, kreative Arbeitsatmosphären zu schaffen. Diese Vielseitigkeit unterstützt die Produktivität und fördert die individuelle Gestaltung des Arbeitsumfelds, das sowohl Stil als auch Funktionalität vereint.
Durch den Einzug zusätzlicher Deckenebenen in der ersten Etage, wird der Raum optimal ausgenutzt, wodurch er über mehrere Etagen hinweg effektiv genutzt werden kann. Diese innovative Raumaufteilung maximiert den verfügbaren Platz und schafft eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Arbeitsbereiche, ohne die Großzügigkeit des Raumes zu beeinträchtigen. So entsteht ein funktionales, aber dennoch offenes und lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld.
Der Wintergarten bietet einen traumhaften Blick auf den Clara-Zetkin-Park und lädt zum Entspannen oder kreativen Arbeiten ein. Mit einem Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Außenbereich haben Sie exklusiven Zugang zum Garten, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Diese private, grüne Oase rundet das Gesamtbild dieser einzigartigen Büroeinheit ab und schafft eine angenehme Atmosphäre für produktive Arbeit und Erholung.
Das aktuelle Hausgeld für die leerstehende Einheit beträgt monatlich 2.055 EURO. Dieses Hausgeld deckt in der Regel die laufenden Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherung und allgemeine Instandhaltung des Gebäudes.
Der Souterrain sowie die erste Etage sind über einen Glasfußboden zugänglich, der für eine moderne und transparente Verbindung zwischen den Etagen sorgt. Der Zugang zu den jeweiligen Etagen erfolgt über eine massive Treppe, die den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig für eine robuste Struktur sorgt. Diese Gestaltung schafft einen interessanten Kontrast zwischen traditionellem Stil und modernem Design.
Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, der den Komfort und die Barrierefreiheit über die Etagen hinweg gewährleistet. Das stilvolle Treppenhaus, ausgestattet mit einem roten Teppich, vermittelt einen eleganten ersten Eindruck und unterstreicht das gehobene Ambiente des Gebäudes. Diese Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Design sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Objekt.
Für weitere Fragen zum Objekt können Sie uns gerne jederzeit anschreiben. Wir stehen Ihnen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen alle weiteren Informationen zu geben.