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Global Properties

4 Schlafzimmer Doppelhaus in Dresden, Germany, Nr. 94641

$ 558 576
$ 3 491 pro m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
160 Wohnfläche, m²
Dresden, Germany
Parameter
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
160
ID
94641
Art
Doppelhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 1890
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160,67 m². Das im Jahr 1996 fertiggestellte Objekt befindet sich in gutem Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gemütliches Beisammensein bietet. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder auch für individuellen Wohnbedarf. Ein großzügiger Arbeitsraum kann je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet, eines verfügt über eine Badewanne und das andere über eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die sanitären Einrichtungen.

Neben der Wohnfläche stellt ein Balkon einen zusätzlichen Außenbereich dar, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Ein Außenstellplatz steht optional zum Preis von 9.
900,00 Euro zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 1.245,10 € pro Monat. Dies stellt eine interessante Investmentmöglichkeit dar.

Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die direkte Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und einem aktiven Lebensstil einladen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin.

Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team
Besonderheiten
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Dresden
$ 5 167
Price per m²
208
Quality of Life Index
68
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dresden
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 816
2-Room Apartment
$ 571
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 167
Outside the City Center
$ 3 032
Kriminalitätsindex
30
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
47
Kaufkraftindex
134
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
70
Verkehr CO₂ Index
2352
Verkehr Ineffizienz Index
69
Mietindex
20
Gesundheitsindex
80
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
22
Verkehr Pendeln Zeitindex
24
Restaurant Preisindex
68
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
68
Lebensqualität Index
208
Verkehrsindex
85
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 16.00
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.27
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.64
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.82
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.65
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.54
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.23
Cappuccino (reguläre)
$ 4.35
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.28
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.21
Eier (normal) (12)
$ 3.83
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.88
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.97
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.10
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.45
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.12
Äpfel (1 kg)
$ 3.41
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.35
Orangen (1kg)
$ 2.21
Kartoffel (1 kg)
$ 1.51
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.69
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.16
Tomaten (1kg)
$ 4.65
Banane (1kg)
$ 1.96
Zwiebel (1kg)
$ 1.50
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.29
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.72
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 69.82
Benzin (1 liter)
$ 2.01
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 205
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.65
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.79
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 34.91
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 38 613
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 365
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 42.52
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 32.22
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 210
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 37.80
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 21.96
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.96
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 92.59
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 41.37
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 115
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 133
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 384
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 14 383
Sparkassen Immobilien
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