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Grekodom
Mercury GroupDie Website bietet Informationen über mehr als 7917 Immobilien zum Verkauf in Griechenland, die von führenden Bauträgern und Immobilienagenturen angeboten werden.
Nutzen Sie die praktischen Filter mit Sortierfunktionen und die Kartensuche, um eine Wohnung oder ein Haus auf dem Primär- oder Sekundärmarkt zu kaufen.
Am unteren Rand der Seite finden Sie Quicklinks zu häufig verwendeten Filterkombinationen, wie z. B. "am Meer", "Stadtmitte" und andere, um die Auswahl zu erleichtern.
Die Preisanzeige wird durch den integrierten Währungsrechner vereinfacht, mit dem Sie den Gesamtbetrag in Euro, Dollar und anderen gängigen Währungen anzeigen können.
Ausländer können Wohn- und Gewerbeimmobilien im Land besitzen. Transaktionen können im Namen einer natürlichen oder einer juristischen Person registriert werden. Die einzige Einschränkung für ausländische Investoren besteht darin, dass sie für den Erwerb von Wohnraum in den Grenzgebieten zur Türkei, z. B. auf den Inseln Rhodos und Lesbos, eine behördliche Genehmigung benötigen.
- Niedrigster Immobilienpreis in Griechenland: 250000 EUR
- Höchste Immobilienpreise in Griechenland: 17 Mio. EUR
Der Durchschnittspreis ist im letzten Jahr um 14,1% gestiegen.
- Die kleinste Fläche beträgt 44 m²
- Die größte Fläche beträgt 1.900 m²
Der Aufenthalt durch Investitionen in Wohn- oder Gewerbeimmobilien ist eine der Möglichkeiten, die das griechische Golden Visa Programm bietet.
Der Käufer muss eine oder mehrere Objekte im Wert von mindestens 250.000€ erwerben, um Einwohner des Landes zu werden. Diese Anforderung gilt bis zum 31. August 2024 - danach steigt der Mindestpreis auf 400.000€. Das Visum wird für fünf Jahre ausgestellt und kann auf unbestimmte Zeit verlängert werden. Die Aufenthaltserlaubnis gilt auch für den Ehepartner, die Eltern und die Kinder des Inhabers, wobei noch bestimmte Altersbeschränkungen gelten.
Hauseigentümer können zunächst eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten und dann einen Antrag auf Daueraufenthalt stellen. Ausländer müssen sich sieben Jahre lang mindestens 183 Tage pro Jahr im Land aufhalten. Um Staatsbürger zu werden, muss man über 18 Jahre alt sein, darf nicht vorbestraft oder abgeschoben worden sein und muss eine schriftliche Prüfung über die griechische Sprache, Geschichte, Kultur, Geografie und Regierung bestehen.
Zu den attraktivsten Standorten für ausländische Käufer gehören:
- Athen: Eine südeuropäische Metropole mit einer guten Infrastruktur, in der Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und Sportveranstaltungen stattfinden. Das bietet eine Mischung aus alten und neuen Wohnimmobilien;
- Kreta: Die größte Insel des Landes, umgeben von drei Meeren. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Natur und ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter der Palast von Knossos, archäologische Museen und die Festung von Koules. Immobilien auf Kreta umfassen niedrige und mittelhohe Gebäude, aber auch Villen an der Küste;
- Korfu: Eine Insel von malerischer Naturschönheit, berühmt für ihre Hauptstadt mit einem mittelalterlichen Zentrum, traditionellen Gebäuden im venezianischen Stil und gepflasterten Straßen. Die Stadt bietet eine breite Palette von Wohnungen auf dem Sekundärmarkt.
Käufer können zwischen Haus, Villa, Stadthaus und Wohnung in Griechenland wählen. Wohnungen in Neubaugebieten verfügen oft über erstklassige Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessstudios und 24h-Sicherheitsdienst. Viele Häuser haben geräumige Zimmer und große Außenbereiche mit Pools, Gärten und herrlichem Meerblick.
Für eine Investition in Immobilien in Griechenland gibt es mehrere überzeugende Gründe:
- Große Auswahl an Immobilien;
- Stabiles Preiswachstum;
- Sie können dort Immobilien vermieten;
- Touristensaison ist von Mai bis September, mit Durchschnittstemperaturen zwischen +20°C und +30°C;
- Schöne Strände und azurblaues Wasser;
- Eine reiche Geschichte und viele Attraktionen.
Der Mietmarkt ist dynamisch, vor allem in touristischen Gebieten. Die Mietpreise können je nach Standort, Art der Immobilie und Zustand schwanken. Immobilien auf Korfu, Kreta, Rhodos, Kos und Santorin sind sehr begehrt und bei Touristen besonders beliebt. In Feriengebieten und prestigeträchtigen Vierteln sind die Mietpreise wegen der erhöhten Nachfrage von Urlaubern und Geschäftsreisenden tendenziell höher.
Immobilien in Griechenland
Griechenland liegt im südlichen Teil Europas und wird von vier Meeren begrenzt: Dem Mittelmeer, der Ägäis, dem Ionischen Meer und dem Libyschen Meer. Das Land ist berühmt für seine Geschichte und Kultur, gilt als Wiege der westlichen Zivilisation und zieht das ganze Jahr über Touristen an. Die Inseln und Küstenstädte gehören mit ihren Sandstränden und dem azurblauen Wasser zu den beliebtesten Urlaubsorten der Welt. Das Land beherbergt auch christliche Heiligtümer wie den Berg Athos, die Klöster von Meteora und viele Kirchen. Die Touristen werden auch von den Thermalquellen und der lokalen Küche angezogen.
Immobilien zum Verkauf in Griechenland umfassen verschiedene Arten von Möglichkeiten:
- Apartments, oft mit einem oder mehreren Schlafzimmern und Bädern, Wohnküchen und Balkonen. Einige Objekte sind mit Geräten, Klimaanlage und Möbeln ausgestattet;
- Ein Penthouse bietet in der Regel geräumige Terrassen mit Meer- oder Bergblick, Whirlpools und begehbare Kleiderschränke;
- Eine Villa oder ein Haus in Griechenland bietet oft einen Garten und Parkmöglichkeiten. Luxuriöse Anlagen können Swimmingpools, Spielzimmer, Kamine und direkten Strandzugang umfassen;
- Stadthäuser verfügen oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Freizeitbereiche;
- Cottages sind in traditionellem oder modernem Stil erhältlich. Diese Immobilien haben in der Regel kleinere Grundstücke im Vergleich zu Villen, können aber ähnliche private Annehmlichkeiten bieten.
Immobilien sind auf dem Primär- und auch auf dem Sekundärmarkt verfügbar. In Piräus, Athen, Chalkidiki, Chania und Sithonia sind viele neue Projekte im Bau. Moderne Wohnkomplexe bieten oft zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Spielplätze, Erholungsgebiete, Concierge-Dienste und Sicherheitssysteme.
Die Preise für Immobilien in Griechenland für Investitionen werden maßgeblich von der Nähe zum Meer sowie dem Zustand und der Größe der Immobilie beeinflusst. Die teuersten Regionen sind Athen, Kykladen und die Inseln Kefalonia, Mykonos, Santorin und Lefkada. Günstigere Angebote gibt es in den Provinzen Florina, Kilkis, Drama, Karditsa und Imathia (Naoussa).
Immobilieninvestition in Griechenland
Griechenland ist wegen der wachsenden Wirtschaft, der vielfältigen Wohnformen, dem hohen touristischen Potenzial und der Mieteinnahmen eines der besten Investitionsziele in Europa. Es gibt ein breites Angebot an Wohnungen zu unterschiedlichen Preisen, die für Käufer mit verschiedenen Budgets geeignet sind.
Die Preise sind erheblich gestiegen, vor allem in den Großstädten und Feriengebieten. Im zweiten Quartal 2023 wurden in Thessaloniki und Athen die höchsten Preissteigerungen gegenüber dem Vorjahr verzeichnet, mit Steigerungen von 16,37% bzw. 14,05%.
Ausländer interessieren sich für den Immobilienkauf in Griechenland, wie die Statistiken für das erste Halbjahr 2023 zeigen: 80 bis 85% aller Transaktionen wurden von ausländischen Käufern getätigt, was einen Anstieg von 39,9% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet. Dieser Anstieg ist eng mit dem Programm für Aufenthaltstitel verknüpft. In der ersten Hälfte von 2023 erreichten die ausländischen Nettodirektinvestitionen in Immobilien 1,1 Milliarden Euro.
Besitzer können ihre Häuser vermieten, um ein regelmäßiges passives Einkommen zu erzielen, insbesondere während der Urlaubssaison von Mai bis September. Die durchschnittliche Mietrendite liegt landesweit bei 4,82%. Diese Zahl variiert je nach Region: In Athen liegt die Rendite bei etwa 8%, während sie in Volos und Thessaloniki bei 4,95% bzw. 4,8% liegt.
Immobilien kaufen in Griechenland
Die Website von Global Properties bietet aktuelle Immobilienangebote von verifizierten Bauträgern und führenden Immobilienagenturen. Das Portal wird täglich mit neuen Angeboten an Immobilien in Athen, Kreta, Korfu und anderen beliebten Orten aktualisiert. Ein integrierter Währungsrechner hilft, die Preise schnell in Euro und Dollar umzurechnen. Der Katalog bietet eine große Auswahl an Optionen je nach Gebiet, Lage und Nähe zur Küste.