Immobilien zum Verkauf in Indien

Mehr als 64789 Anzeigen von zuverlässigen Bauträgern und Agenturen werden auf unserer Website präsentiert. Das wird Ihnen helfen, eine erfolgreiche Investition in Immobilien in Indien zu tätigen. Sie müssen entscheiden, welche Art von Objekt Sie kaufen möchten: Ein Grundstück, eine Gewerbefläche oder eine Wohnung zum Wohnen oder Vermieten. Die weitere Suche erfolgt mit Hilfe von Filtern und Sortierungen. Sie können viele Auswahlkriterien festlegen, z. B:

• Stadt und Umgebung;
• Entfernung zur Küste und zum Stadtzentrum;
• Art der Immobilie, - primär oder sekundär;
• Anzahl der Schlafzimmer und Bäder;
• Infrastruktur des Komplexes;
• Preisspanne für Immobilien in Indien, usw.

Jede Beschreibung enthält den Button "Kontakt". Klicken Sie darauf, um die Telefonnummer anzuzeigen und den Verkäufer direkt zu kontaktieren. Private Nachrichten sind ebenfalls verfügbar.

Ausländische Staatsangehörige können unter bestimmten Bedingungen Immobilien in Indien kaufen. Ausländer, die nicht in Indien leben, dürfen Immobilien in Indien erwerben, sofern sie die Voraussetzung erfüllen, dass sie sich innerhalb eines Finanzjahres mindestens 182 Tage im Land aufhalten. Es ist ihnen jedoch untersagt, landwirtschaftliche Flächen, Plantagen oder Bauernhöfe zu besitzen, es sei denn, sie erhalten eine Sondergenehmigung. Darüber hinaus können ausländische Staatsangehörige mit einem Touristenvisum keine Immobilien kaufen. Sie müssen ein gültiges Visum haben und die Kriterien für den Wohnsitz erfüllen, um in Indien Eigentum erwerben zu können. Je nach Art des Immobilieneigentums, z. B. Eigentum oder Pacht, können unterschiedliche Vorschriften und Beschränkungen gelten.

• Günstigster Immobilienpreis in Indien: 23018 $ (Büro).
• Die teuerste Wohnung: 34,5 Millionen Dollar.

• Mindestfläche: m².
• Das Objekt mit der größten Fläche: 1.459 m², die Größe der Grundstücke kann 1.000-2.000 m² erreichen.

Nach den nationalen Rechtsvorschriften ist der Erwerb einer Wohnung, eines Büros oder eines Hauses in Indien kein Grund für den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung. Für GUS-Bürger, die in das Land ziehen und sich dort länger als ein halbes Jahr aufhalten wollen, gibt es mehrere Möglichkeiten der Integration:

• Vertrag mit einem lokalen Arbeitgeber;
• Ausbildung;
• Eröffnung eines Unternehmens oder Investition von 1,5 Millionen Dollar.

Nach einem Jahr wird die Aufenthaltserlaubnis verlängert, Sie müssen lediglich Ihren Status bestätigen. Inhaber von Aufenthaltsgenehmigungen sind berechtigt, Immobilien zu erwerben, aber Bürger einiger Länder benötigen zusätzlich eine Sondergenehmigung.

Ausländer, die an Einkünften aus Kapitalanlagen interessiert sind, können keine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, sondern einen zuverlässigen REIT wählen. Investmentfonds bieten Gebietsfremden Programme mit unterschiedlicher Renditedauer an, aber bei der Berechnung des wirtschaftlichen Nutzens sollte die Kapitalzuwachssteuer (10-25%) berücksichtigt werden.

Die Möglichkeit, Immobilien in Indien für Investitionen oder eine Wohnung für den persönlichen Aufenthalt zu kaufen, ergibt sich unmittelbar nach der Registrierung der Aufenthaltsgenehmigung, wenn Sie 2 Jahre lang mit einem Bürger des Landes verheiratet sind, oder wenn Sie indische Wurzeln haben. Um einen indischen Reisepass zu erhalten, müssen Sie:

• Seit mindestens 10 Jahren im Land leben - Im Durchschnitt wird die Staatsbürgerschaft nach 12 Jahren erteilt;
• Mit einem Bürger des Landes verheiratet sein;
• Das Einbürgerungsverfahren durchlaufen;
• Einen Job in einer Behörde bekommen;
• Der Regierung außergewöhnliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit Direktinvestitionen anbieten.

In jedem dieser Fälle ist das Wohnen in Indien für mindestens ein Jahr Voraussetzung, ohne das Land zu verlassen, bevor man einen Antrag stellen kann.

Am häufigsten entscheiden sich Expats für Immobilien in Delhi, Kalkutta, Mumbai und Chennai, um dort zu leben, Urlaub zu machen und Geld mit der Vermietung zu verdienen. Diese Städte verfügen über ein hohes Investitionspotenzial, eine gut ausgebaute Infrastruktur und bieten Bauträgern und Agenturen die meisten Immobilien zum Kauf an.

Ein geräumiges Haus in Indien, aber auch Wohnungen in Neubauten sind bei Ausländern sehr gefragt. Villen werden von allen ausgewählt, die mit ihrer Familie kommen, wobei besonders auf die Nähe von Privatschulen, Kindergärten und Parks sowie auf das Sicherheitsniveau der Gegend geachtet wird. Die meisten Häuser haben einen Hof, einige Villen sogar einen eigenen Pool und Garten. Die Wohnungen in den modernen Komplexen werden von jungen Berufstätigen gekauft, die zum Arbeiten nach Indien kommen. Für sie ist es wichtig, komfortabel zu wohnen und die notwendigen Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Parkplatz, Schwimmbad usw. zur Verfügung zu haben.

Die Investition in ein Haus, ein Grundstück, ein Büro, ein Geschäft oder eine Wohnung in Indien ist eine ausgezeichnete Lösung, wenn Sie das Objekt verantwortungsvoll auswählen und direkt mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Die wichtigsten Vorteile beim Kauf:

• Stabiles BIP-Wachstum - Im Zeitraum 2023-2024 wird es voraussichtlich um 6,8% steigen;
• Aktive Umsetzung fortschrittlicher Technologien, die die Lösung bürokratischer Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien vereinfachen;
• Attraktive Kosten für Immobilien in Indien:- Eine 2-Zimmer-Wohnung in Europa kostet dasselbe wie ein großes Haus in einer angesehenen Gegend in Indien;
• Entwicklung des Landes zu einem wichtigen Handels- und Tourismuszentrum;
• Mäßige Lebenshaltungskosten, vor allem wenn das Einkommen in Dollar oder Euro erzielt wird;
• Schöne, unberührte Natur und eine Vielzahl von Attraktionen.

Auf dem Lande steigen die Preise für Objekte und deren Miete überproportional an. Hinzu kommt, dass die Mobilität der Arbeitsplätze erst in den letzten 5-10 Jahren zuzunehmen begann, so dass Vermieter keine Supergewinne erzielten. Der nationale Durchschnitt liegt bei 3% pro Jahr nach Abzug von Steuern und Nebenkosten (in einigen Orten sind es sogar 4%). Andererseits nimmt die Nachfrage nach Mietwohnungen und Büros allmählich zu, so dass es Aussichten auf steigende Einnahmen gibt.