Immobilien zum Verkauf in Indonesien

Immobilien in Indonesien

Ein BIP-Wachstum von 5% pro Jahr, die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen zu erhalten, das warme Klima und die erschwinglichen Lebenshaltungskosten sind nur einige der Gründe für den Kauf von Immobilien in Indonesien. Jeder Ausländer kann Eigentümer einer Villa oder eines Apartments werden und in vielversprechende Objekte nicht nur auf dem Sekundärmarkt, sondern auch auf dem Primärmarkt investieren. Auf der Website Global.Properties können Sie sich direkt bei den Anbietern über die Möglichkeiten informieren, so dass Sie bei der Suche nach dem richtigen Objekt Zeit und Mühe sparen.

Experten gehen davon aus, dass Indonesien in 20 Jahren zu den fünf Ländern mit den am weitesten entwickelten Volkswirtschaften gehören wird. Das ist ein starker Anreiz für den Kauf von Objekten für langfristige Investitionen. Andere Gründe für ein Geschäft sind der Umzug in ein warmes Klima mit der Familie und der Erhalt eines passiven Einkommens durch Miete. Damit sich die Investition lohnt, müssen die Besonderheiten des lokalen Marktes berücksichtigt werden:

• Regionen entwickeln sich mit unterschiedlicher Intensität;
• Premium-Immobilien befinden sich vor allem auf Bali und in anderen touristischen Gebieten;
• In Sonderwirtschaftszonen und Freihandelszonen sind Apartments verfügbar;
• Nach indonesischem Recht ist es Ausländern nicht gestattet, Häuser und Grundstücke zu erwerben. Hier gibt es ein weithin praktiziertes Erbbaurecht für 30 Jahre mit der Möglichkeit einer weiteren Verlängerung.

Die Kosten für Immobilien in Indonesien werden nicht nur durch die Immobilie selbst, sondern auch durch die Lage beeinflusst. Die niedrigsten Immobilienpreise in Indonesien für Ausländer liegen bei:

• Bali, Jakarta, Banten, West-, Zentral- und Ostjava, Yogyakarta — 315.000$;
• West Nusa Tenggara — 189.000$;
• Nord-Sumatra, Ost-Kalimantan, Süd-Sulawesi, Riau-Archipel — 126.000$;
• Andere Regionen — 63.000$.

Der Mindestwert für ein Apartment:

• Jakarta — 189.000$;
• Bali, Banten, West-, Zentral- und Ostjava sowie Yogyakarta — 126.000$;
• Andere Regionen — 63.000$.

Der Kauf- und Verkaufsprozess umfasst:

1. Suche nach einem geeigneten Haus oder einer Villa.
2. Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer und Reservierung der Immobilie (Hinterlegung einer Anzahlung von 5—10% des Preises).
3. Unterzeichnung eines Vertrags mit den Bedingungen der Vereinbarung.
4. Leistung der Zahlung oder Anzahlung bei Ratenzahlung.
5. Einholung einer Bescheinigung, die das Eigentum bestätigt. Wenn Sie dieses in Händen halten, können Sie einen Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung stellen.

Immobilieninvestition in Indonesien

In den letzten Jahren ist die Zahl der Ausländer drastisch gestiegen, die Immobilien in Indonesien für Investitionen suchen:

• Im Jahr 2023 stieg die Nachfrage um 50%, wobei der Großteil der Geschäfte auf Bali abgeschlossen wurde, d.h. ein Drittel der Gesamtzahl;
• Die Investoren haben im letzten Jahr mehr als 800 Millionen Dollar investiert;
• Der Anreiz für das gesteigerte Interesse war das Programm zur Erteilung goldener Visa mit der Aussicht auf eine Aufenthaltserlaubnis für 5 und 10 Jahre;
• Russischsprachige Käufer belegten den 3. Platz bei der Anzahl der Transaktionen in dem Inselstaat.

Die vielversprechendste Immobilieninvestition in Indonesien befindet sich in den folgenden Gebieten:

• Jakarta hat mit seinen über 34 Millionen Einwohnern —eine Rentabilität von 5—7%;
• Sumbawa und Lombok mit aktiver Entwicklung, aber immer noch mit unzureichend ausgebauter Infrastruktur;
• Bali — ist ein Urlaubsort, an dem Sie bis zu 15% Miete pro Jahr bekommen können, und der Preisanstieg für ein Haus, wenn Sie in der Bauphase investieren, beträgt 25%;
• Medan und Surabaya.

Neben der Aussicht auf einen Wertzuwachs, eine große Auswahl an Immobilien und hohe Renditen lockt die einfache und schnelle Abwicklung der Formalitäten. Alle Verfahren können aus der Ferne abgeschlossen werden, wobei Kryptowährungen oder das SWIFT-System für Zahlungen verwendet werden. Im Durchschnitt dauert es bis zu 1 Monat, bis ein Kauf abgeschlossen ist.

Immobilien kaufen in Indonesien

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