Immobilien zum Verkauf in Türkei

In unserer umfangreichen Online-Datenbank mit 31256 Angeboten finden Sie bestimmt etwas Passendes, wie zum Beispiel Immobilien in Istanbul. Primäre und sekundäre Immobilien von renommierten Agenturen und Bauträgern stehen Ihnen zur Verfügung. Um Ihre Suche zu vereinfachen, können Sie die Quick-Links am Ende der Seite nutzen, die die beliebtesten Auswahlparameter enthalten. Die Ergebnisse können nach Preis oder Datum sortiert werden. Wenn Sie Ihre Wahl getroffen haben, kontaktieren Sie den Verkäufer per privater Nachricht oder Telefon.

• Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Türkei liegt bei 97.500 USD.
• Bei der günstigsten Wohnung und dem günstigsten Haus in der Türkei liegen wir um die 74197 USD.
• Die teuerste Einheit kostet 130 Millionen USD.
• Im vergangenen Jahr ist der Durchschnittspreis um 84% gestiegen.

• Mindestfläche: 45 m²
• Größte Fläche: 7.000 m²

Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, müssen Sie einen Vertrag mit einem Bauträger oder einer Agentur abschließen, um ein Haus oder eine Wohnung in der Türkei im Wert von mindestens 200.000 USD zu erwerben. Die Genehmigung wird jährlich erneuert, solange Sie Eigentümer der Immobilie sind.

Ausländer können die Staatsbürgerschaft erwerben, indem sie in Wohnungen, Villen oder andere Immobilien investieren. Eine zwingende Voraussetzung ist, dass der Preis über 400.000 USD liegt. Die Regierung hat Pläne angekündigt, den Mindestbetrag auf 600.000 USD anzuheben, aber diese Änderungen wurden noch nicht umgesetzt, und Sie können immer noch einen Reisepass zum alten Schwellenwert erhalten. Es wird mehrere Monate dauern, bis die Formalitäten erledigt sind, nachdem die erforderlichen Unterlagen zusammengestellt und zur Bearbeitung eingereicht wurden.

Die doppelte Staatsbürgerschaft ist in der Türkei möglich, da die Gesetzgebung nicht vorschreibt, dass die Einwohner nur einen Pass besitzen dürfen.

Die Top 5 sind Istanbul, Antalya, Izmir, Mersin und Alanya. Diese Städte bieten mehr Möglichkeiten für die erfolgreiche Vermietung oder den Wiederverkauf von Immobilien. Darüber hinaus verfügen sie über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, was sie zu attraktiven Zielen für alle macht, die einen Umzug in Erwägung ziehen.

Ausländer sind in erster Linie daran interessiert:

• Wohnungen in Projekten, die sich noch im Bau befinden, mit Swimmingpools, 24h Sicherheitsdienst, Fitnesszentren und anderen zusätzlichen Einrichtungen;
• Penthouse in bewachten Wohnanlagen;
• Villen;
• Gewerbliche Immobilien;
• Grundstücke.

In Badeorten bevorzugen Investoren den Kauf von Häusern in Küstennähe. Die Nähe zu Krankenhäusern, Restaurants, Geschäften, Kindergärten und Schulen ist ebenfalls wichtig.

Das Land ist bei Ausländern als Urlaubs- und Wohnsitz beliebt, was den lokalen Markt antreibt. In der Zukunft besteht die Möglichkeit, Wohneinheiten mit Gewinn weiterzuverkaufen, da die Preise innerhalb eines Jahres um 100% oder mehr steigen können. Weitere Gründe für eine Investition in Immobilien in der Türkei sind:

• Die Aussicht, durch den Kauf einer oder mehrerer Wohneinheiten im Wert von über 400.000 USD die Staatsbürgerschaft zu erhalten, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass alle Familienmitglieder des Investors Pässe erhalten können;
• Eine große Expat-Gemeinde: 2023 wurde eine beträchtliche Menge an Immobilien von Ausländern gekauft;
• Es wird eine Vielzahl von Immobilientypen zum Verkauf angeboten: Käufer können je nach Budget zwischen Studios, Wohnungen mit 1-5 Schlafzimmern, Stadthäusern, Penthouses, Doppelhäusern und Villen wählen;
• Kurze Amortisationszeit der Investitionen, im Durchschnitt 15 Jahre;
• Anerkennung der doppelten Staatsbürgerschaft: Wenn Sie in türkische Immobilien investieren, können Sie einen türkischen Pass erhalten, ohne Ihre alte Staatsbürgerschaft aufgeben zu müssen;
• Geringe Steuerbelastung: Sie zahlen 4% des Katasterwerts zum Zeitpunkt des Kaufs und dann jährlich 0,1 bis 0,6% der Steuer (der genaue Betrag hängt von der Region und der Art der Einheit ab);
• Ausgebaute soziale und verkehrstechnische Infrastruktur;
• Verfügbarkeit von im Bau befindlichen Immobilien in Küstenregionen.

Im Jahr 2023 begrüßte das Land 56,7 Millionen Touristen, was eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet. Eigentümer können im Durchschnitt 6,36% mit der Vermietung verdienen. Bei Immobilien in beliebten Touristenorten kann dieser Wert sogar über 9% liegen. Darüber hinaus profitieren die Eigentümer davon, dass sie nicht zu viel für Hotels bezahlen müssen, wenn sie Antalya, Istanbul und andere Städte im Urlaub besuchen.