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En el sitio web Global Properties encontrará más de 100397 ofertas, provenientes de agencias inmobiliarias confiables y directamente de desarrolladores, que abarcan todo el espectro de propiedades tanto en el mercado secundario como en el primario de la vivienda.
El catálogo presenta una variada gama de apartamentos, incluyendo áticos, dúplex, estudios y otras opciones. También hay disponibles chalés, casas adosadas y otras propiedades. Además de viviendas, el sitio presenta propiedades comerciales, negocios ya preparados y locales aptos para tiendas y hoteles.
Para seleccionar la venta de inmuebles en Argentina, utilice el filtro personalizable. Para mayor comodidad, el sitio ofrece un conversor que permite ver los precios en rublos, dólares, euros y moneda nacional.
Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en Argentina con relativamente pocas restricciones. Deben obtener un Número de Identificación Tributaria (CDI) y, por lo general, contratar a un escribano público local para que se encargue de la transacción. Si bien no hay restricciones significativas a la propiedad extranjera, ciertas áreas cercanas a las fronteras pueden requerir permisos especiales.
- El costo inicial de la propiedad en Argentina: 122368 USD
- Los inmuebles en Argentina más caros pueden llegar hasta los 3,9 millones de USD.
- Tamaño mínimo de los apartamentos en Argentina: 62 m2
- Superficie máxima del piso: 1.137 m2
La compra de una propiedad en el país no garantiza automáticamente un permiso de residencia, ya que no existe ningún programa de visados de oro que prevea la expedición de un permiso a cambio de la inversión en una vivienda en Argentina. No obstante, la compra de una vivienda puede servir como prueba de su solvencia económica y capacidad para mantenerse, que es una de las condiciones para obtener el permiso de residencia.
Para convertirse en ciudadano oficial, debe residir en el país de forma permanente durante dos años. Tras la residencia legal, se le otorgará un permiso de residencia válido por un año. Una vez renovado, si trabaja o posee una propiedad en Buenos Aires o en otra ciudad del país, podrá solicitar un pasaporte.
Las propiedades en Argentina para inversión son más populares en Buenos Aires, Santa Cruz, Palermo, San Fernando y Santa Fe. Estas ciudades cuentan con una infraestructura desarrollada y atracciones culturales. Los inversores suelen comprar estudios y apartamentos de un dormitorio, ya que tienen una gran demanda para alquileres a corto plazo.
Los tipos de propiedades más populares para reubicación incluyen:
- Apartamentos de varios tipos, que van desde estudios hasta amplias opciones con tres o más dormitorios;
- Para las familias o los que prefieren un alojamiento más espacioso y privado, las casas unifamiliares en Argentina, villas o casas adosadas pueden ser una gran elección. A menudo cuentan con su propio terreno y están situadas en barrios tranquilos;
- Muchos compradores prefieren unidades en complejos residenciales modernos con infraestructuras desarrolladas y servicios adicionales;
- El acceso del país al océano hace que las viviendas en zonas costeras o en primera línea sean muy deseadas entre quienes sueñan con tener acceso a la playa.
Las inversiones pueden ser atractivas por varias razones:
- Precios relativamente bajos en comparación con otros países;
- Alta demanda de propiedades para alquilar;
- Regiones turísticas populares;
- Leyes liberales para los inversores extranjeros, que ofrecen la posibilidad de obtener la ciudadanía en un corto período.
La compra y venta de propiedades en Argentina es un negocio lucrativo, pero para aquellos que buscan un ingreso estable, el alquiler de propiedades presenta una opción aún más atractiva. Los ingresos por alquiler pueden constituir una fuente fiable de ingresos. Por término medio, los propietarios pueden esperar unos ingresos pasivos de 1.000 millones de euros en torno al 3,5% anual. Sin embargo, dependiendo de la ciudad y el distrito, los rendimientos de los alquileres pueden variar significativamente y superar esta media entre 1,5 y 2 veces.
Inmobiliarias en Argentina
Este país, con su rico patrimonio cultural y su diversidad paisajística, ofrece un estilo de vida único que atrae a personas de todo el mundo. Desde los picos nevados de los Andes hasta las vastas llanuras de la Pampa, desde las modernas metrópolis hasta los tranquilos pueblos de montaña, esta región está llena de oportunidades para los amantes de la naturaleza y los entusiastas de las actividades al aire libre.
Buenos Aires, la capital de Argentina, es el corazón de la vida cultural del país y destaca por sus teatros, museos y galerías. El tango ocupa un lugar especial en el alma de todos los argentinos. Las milongas (bailes) tienen lugar en muchos cafés y clubes de la ciudad, atrayendo a lugareños y turistas por igual.
Hay varios tipos de inmuebles a la venta. Tanto si desea instalarse en una acogedora zona rural como llevar una vida activa en la metrópoli, seguro que encuentra la casa o apartamento ideal.
Si busca una vista de los majestuosos Andes, explorar parcelas en la región de Mendoza es una obligación. Esta localidad cuenta tanto con viñedos como con modernos apartamentos. En Bariloche (Patagonia) reside una gran comunidad de expatriados. Aquí hay una amplia selección de casas de campo. Las casas de arquitectura colonial se concentran en Salta, al norte del país. Y si está pensando en comprar una estancia, explorar propiedades en los alrededores de Buenos Aires es algo a tener en cuenta.
Razones para propiedades de inversión en Argentina
En general, el mercado presenta un interés potencial para los inversores, siempre y cuando se conozcan a fondo todas sus peculiaridades y riesgos. Si es necesario, nuestros especialistas le ayudarán a navegar y seleccionar varias opciones pertinentes a sus necesidades.
Lo que los potenciales inversores necesitan saber es
- Los precios de propiedades en Argentina varían según la región. En las grandes ciudades, como Buenos Aires, Córdoba y Mendoza, el costo de las unidades es mucho más alto que en las comunidades más pequeñas;
- Los precios medios de la vivienda siguen siendo bastante asequibles para los inversores extranjeros, especialmente en dólares;
- En las grandes ciudades, hay una demanda estable de viviendas de alquiler por parte de turistas, estudiantes y trabajadores inmigrantes;
- Las propiedades en zonas turísticas populares como Mar del Plata, Bariloche y otras tienen demanda y pueden revalorizarse;
- El país da la bienvenida a la inversión extranjera, lo que facilita la compra y la propiedad de una vivienda.
Al seleccionar una propiedad, recuerde que es necesario tener en cuenta las leyes locales sobre alquileres e impuestos a las ganancias, realizar un análisis competente de las condiciones del mercado y elegir lotes líquidos en zonas prometedoras.
Comprar inmobiliaria en Argentina
En el sitio web Global Properties podrá encontrar propiedades ubicadas en las zonas más buscadas, prósperas y bellas del país. Navegue por las opciones, lea las descripciones y contacte directamente a los propietarios por teléfono.