Propiedades en venta en Vietnam

El portal Global Properties ofrece más de 14747 opciones de vivienda en Vietnam de agencias inmobiliarias y directamente de promotores:

• Para comprar una residencia en el mercado primario o secundario, utilice el cómodo formulario de búsqueda con filtros, función de clasificación y mapa.
• Para simplificar el proceso de selección de propiedades inmobiliarias en Vietnam, en la parte inferior de la página se ofrecen enlaces rápidos que incluyen las combinaciones de filtros más populares, como "cerca del mar" o "en primera línea".
• Para facilitar el análisis de los precios en el sitio web, dispone de un conversor de divisas que le permite ver los precios en diferentes monedas.

Los inversores extranjeros pueden adquirir propiedades en régimen de arrendamiento. Se trata de un arrendamiento a largo plazo por 50 años, con posibilidad de prorrogar el contrato. Los propietarios extranjeros tienen los mismos beneficios: derecho a alquilar, donar, vender y transmitir por herencia.

• El coste medio de una propiedad en Vietnam es de 359.200 dólares.
• El precio medio por metro cuadrado es de 5.835 dólares.
• Los precios de las propiedades en Vietnam empiezan en 1400 dólares.
• El coste de la residencia más cara es de 24,5 millones de dólares.
• En el último año, el precio medio ha aumentado un 2,35%

• La superficie mínima es de 82 m²
• El tamaño medio oscila entre 50 y 150 m²
• La mayor superficie es de 14.797 m².

No existe ningún programa activo de inversión en vivienda a cambio de la residencia. Sin embargo, los extranjeros pueden convertirse en residentes abriendo una empresa, invirtiendo cierta cantidad en la economía, encontrando empleo, matriculándose en una universidad o casándose con un ciudadano del país.

Aquí hay varias ciudades importantes que atraen a los inversores extranjeros debido a la demanda turística, los elevados ingresos por alquileres y la subida de los precios inmobiliarios. Entre los lugares más populares están:

• Hanoi: la capital conocida por su historia, sus monumentos y sus templos. La propiedad en Hanoi tiene uno de los rendimientos de inversión más altos: del 4 al 7% anual.
• Ciudad Ho Chi Minh - la ciudad más grande con una economía desarrollada y un gran número de expatriados. - Da Nang
• ciudad costera famosa por sus playas y su proximidad a las montañas.
• Hoi An - la "Venecia vietnamita", famosa por sus barcos y restaurantes sobre el agua.
• Sapa - conocida por sus magníficas terrazas de arroz y sus impresionantes picos montañosos.
• Dalat - ciudad de clima moderado, famosa por sus exuberantes paisajes y su arquitectura colonial francesa.
• Ninh Binh - provincia del norte del país, conocida por sus pintorescas superficies acuáticas, acantilados, cuevas y grutas.

Los extranjeros se sienten atraídos por las casas, apartamentos y condominios de la costa. Características de este tipo de residencias:

• Los apartamentos en edificios altos son especialmente populares en proyectos nuevos con diseño moderno y comodidades, como zonas deportivas, piscinas, centros de spa y acceso directo a la playa.
• Las villas de Vietnam son las preferidas por quienes buscan un alojamiento más espacioso y apartado. Suelen tener jardines y piscinas con vistas a la naturaleza.

Invertir fondos será una decisión prometedora debido a los siguientes factores:

• Estabilidad económica: el PIB nominal del país creció un 5% en 2023, y el volumen total de inversión extranjera directa aumentó un 32,1%.
• Crecimiento del precio de la vivienda, por ejemplo, los condominios aumentaron de precio un 15% en 2023;
• Posibilidad de alquilar residencias.
• Gran flujo turístico.
• Clima cálido, numerosos atractivos naturales y culturales.

Sí, los propietarios pueden obtener ingresos del alquiler de viviendas. El precio del alquiler depende de la ubicación, el estado de la casa y la demanda en la región, ya que las residencias en los centros turísticos y económicos de las ciudades son especialmente demandadas. En el primer trimestre de 2024, el rendimiento medio de la inversión en todo el país fue del 3,84%.