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Sur le site Global Properties vous trouverez plus de 100397 offres, provenant d'agences immobilières fiables et directement de promoteurs, englobant tout le spectre des propriétés en Argentine sur les marchés du logement secondaire et primaire.
Le catalogue présente un large éventail d'appartements, y compris des penthouses, des duplex, des studios et d'autres options. De plus, des villas, des maisons de ville et d'autres propriétés sont disponibles. En plus des logements, le site propose des immeubles commerciaux, des commerces prêts à l'emploi et des locaux adaptés aux magasins et aux hôtels.
Pour sélectionner des propriétés à vendre en Argentine, utilisez le filtre personnalisable. Pour plus de commodité, le site propose un convertisseur qui vous permet de visualiser les prix en roubles, dollars, euros et monnaie nationale.
Oui, les étrangers peuvent posséder un logement en Argentine avec relativement peu de restrictions. Ils doivent obtenir un numéro d'identification fiscale (CDI) et engagent généralement un notaire public local pour gérer la transaction. Bien qu'il n'y ait pas de restrictions importantes sur la propriété étrangère, certaines zones proches des frontières peuvent nécessiter des permis spéciaux.
- Valeur minimale de l'immobilier en Argentine: 122368 $.
- Le prix le plus élevé de l'immobilier en Argentine: 3,9 millions $.
- La superficie minimale d'un appartement en Argentine est : 62 m2;
- Objet de la plus grande surface: 1137 m2.
L'achat logement dans le pays ne garantit pas automatiquement un permis de séjour, car aucun programme de visa doré n'est disponible pour prévoir la délivrance d'un permis en échange d'un investissement dans une maison en Argentine. Néanmoins, l'achat d'une maison peut servir de preuve de votre solvabilité financière et de votre capacité à subvenir à vos besoins, ce qui est l'une des conditions d'obtention d'un titre de séjour.
Pour se loger et devenir citoyen officiel, vous devez résider dans le pays de façon permanente pendant deux ans. Lors de la résidence légale, vous recevrez un permis de séjour valable un an. Lors du renouvellement, si vous êtes employé ou possédez une propriété à Buenos Aires ou dans une autre ville du pays, vous devenez éligible pour demander un passeport.
Les propriétés en Argentine pour l'investissement sont les plus populaires à Buenos Aires, Santa Cruz, Palerme, San Fernando et Santa Fe. Ces villes disposent d'infrastructures développées et d'attractions culturelles. Les investisseurs achètent souvent des studios et des appartements d'une chambre car ils sont très demandés pour des locations à court terme.
Les types de biens les plus populaires pour la relocalisation comprennent :
- Appartements de différents types, allant du studio aux options spacieuses avec trois chambres ou plus;
- Pour les familles ou ceux qui préfèrent un hébergement plus spacieux et privé, les maisons individuelles en Argentine, les villas ou les maisons de ville peuvent être un excellent choix. Ils viennent souvent avec leur propre terrain et sont situés dans des quartiers calmes;
- De nombreux acheteurs préfèrent les unités situées dans des complexes résidentiels modernes dotés d'infrastructures développées et d'équipements supplémentaires;
- L'accès du pays à l'océan rend le logement dans les zones côtières ou en première ligne hautement souhaitable parmi ceux qui rêvent d'avoir un accès à la plage.
Les investissements peuvent être attractifs pour plusieurs raisons :
- Prix immobilier en Argentine relativement bas par rapport à d'autres pays;
- Forte demande de propriétés en Argentine pour investir;
- Régions de villégiature populaires;
- Lois libérales pour les investisseurs étrangers, offrant la possibilité d'obtenir la citoyenneté dans un court laps de temps.
L'achat et la vente immobilière de biens immobiliers en Argentine sont une activité lucrative, mais pour ceux qui recherchent un revenu stable, la location de propriétés présente une option encore plus attrayante. Les revenus locatifs peuvent constituer une source fiable de revenus. En moyenne, les propriétaires peuvent s'attendre à un revenu passif d'environ 3,5% par an. Cependant, selon la ville et le district, les rendements locatifs peuvent varier considérablement et dépasser cette moyenne de 1,5 à 2 fois.
Propriétés à vendre en Argentine
Ce pays, avec son riche patrimoine culturel et ses paysages diversifiés, offre un style de vie unique qui attire des gens du monde entier. Des sommets enneigés des Andes aux vastes plaines de la Pampa, des métropoles modernes aux villages de montagne tranquilles, cette région regorge d'opportunités pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air.
Buenos Aires, la capitale de l'Argentine, est le cœur de la vie culturelle du pays et est réputée pour ses théâtres, musées et galeries. Le tango occupe une place particulière dans l'âme de chaque Argentin. Des milongas (danses) ont lieu dans de nombreux cafés et clubs de la ville, attirant les habitants et les touristes.
Différents types de biens immobiliers sont disponibles à l'achat. Que vous envisagiez de vous installer dans une zone rurale accueillante ou de mener une vie active dans la métropole, vous êtes sûr de trouver la maison ou l'appartement idéal.
Si vous cherchez une vue sur les majestueuses Andes, explorer les terrains de la région de Mendoza est un must. Cet emplacement dispose à la fois de vignobles et d'appartements modernes. Une importante communauté d'expatriés réside à Bariloche (Patagonie). Ici, il y a un large choix de maisons de campagne. Les maisons à l'architecture coloniale sont concentrées à Salta dans le nord du pays. Et si vous envisagez d'acheter un ranch, explorer les propriétés dans les environs de Buenos Aires est quelque chose à considérer.
Investissement immobilier en Argentine
En général, le marché présente un intérêt potentiel pour les investisseurs, à condition d'avoir une compréhension approfondie de toutes ses particularités et de tous ses risques. Si nécessaire, nos spécialistes vous aideront à naviguer et à sélectionner plusieurs options adaptées à vos besoins.
Ce que les investisseurs potentiels doivent savoir, c'est :
- Les prix de l'immobilier en Argentine varient selon les régions. Dans les grandes villes, telles que Buenos Aires, Cordoba et Mendoza, le coût des unités est beaucoup plus élevé que dans les petites communautés;
- Les prix moyens des logements restent assez abordables pour les investisseurs étrangers, en particulier en dollars;
- Dans les grandes villes, la demande de logements locatifs est stable de la part des touristes, des étudiants et des travailleurs migrants;
- Les propriétés dans les zones de villégiature populaires telles que Mar del Plata, Bariloche et d'autres sont en demande et peuvent augmenter en valeur;
- Le pays accueille favorablement les investissements étrangers, ce qui facilite l'achat et la possession d'une maison.
Lors de la sélection d'une propriété, n'oubliez pas qu'il est nécessaire de prendre en compte les lois locales sur les loyers et l'imposition des revenus, de procéder à une analyse compétente des conditions du marché et de choisir des lots liquides dans des zones prometteuses.
Acheter immobilier en Argentine
Sur le site Global Properties, vous pouvez trouver des propriétés situées dans les régions les plus recherchées, prospères et belles du pays. Parcourez les options, lisez les descriptions et contactez les propriétaires directement par téléphone.