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Le site présente plus de 4709 offres avec des propriétés au Chili provenant d'agences immobilières et de promoteurs fiables.
- Pour acheter une propriété au Chili sur le marché secondaire ou primaire, utilisez un formulaire de recherche pratique, des filtres avancés et un tri.
- Pour faciliter la sélection, il y a des liens rapides en bas de la page—les combinaisons de filtres les plus fréquentes, par exemple, “au bord de la mer” ou “sur la première ligne.”
- Grâce au convertisseur intégré, les prix de l'immobilier au Chili peuvent être consultés dans différentes devises.
Les étrangers ont les mêmes droits d'achat immobilier au Chili que les nationaux. Il n'y a aucune restriction sur le montant, la superficie ou le type de propriété: les investisseurs étrangers peuvent acheter une maison, un appartement, un condo au Chili, des terrains et des propriétés commerciales.
- Coût minimum de l'immobilier au Chili: 128304$.
- La propriété au Chili pour investir la plus chère: 26 millions de dollars.
- Taille minimale: mètres carrés.
- La propriété à vendre au Chili avec la plus grande superficie: 2 615 m2.
Il ne suffit pas d'acheter une maison au Chili pour bénéficier d'un permis de séjour. Cependant, il est possible de demander un visa d'investisseur, ou d'utiliser un programme alternatif pour obtenir un permis de séjour.
Le titulaire d'un permis de séjour peut demander un permis de séjour permanent après 1 à 2 ans de résidence dans le pays. Les investisseurs peuvent ensuite demander la citoyenneté chilienne. Cela nécessite généralement une résidence permanente au Chili pendant au moins 5 ans.
Les destinations les plus populaires pour les vacances et l'achat de biens immobiliers au Chili sont immobilier à Santiago, immobilier à Antofagasta, Valparaiso, Viña del Mar, Vitacura et Los Lagos.
- Santiago est la capitale et la plus grande ville du pays avec une infrastructure développée, de nombreux magasins, restaurants, divertissements et installations culturelles. De plus, c'est un centre économique et d'affaires. De nombreuses entreprises internationales y ont leurs bureaux, ce qui crée un environnement commercial favorable et rend l'immo commercial à Santiago attrayant pour les investissements.
- Valparaiso est une ville touristique colorée. En termes de marché immobilier, il se classe au deuxième rang après la capitale, offrant des centaines de propriétés résidentielles et commerciales à l'achat logement.
- L'immobilier à Antofagasta est une autre option populaire. La ville portuaire de villégiature avec des attractions historiques attire régulièrement les touristes.
- Viña del Mar, Vitacura et Los Lagos sont d'autres destinations populaires avec un marché immobilier développé.
Le pays offre tous les types de biens immobiliers populaires: appartements, condos, maisons et villas. Ceux qui préfèrent vivre dans le centre-ville ou à proximité du travail, des magasins et des divertissements choisissent souvent des appartements. Les villas et maisons peuvent accueillir une ou deux familles. Ils offrent de grands aménagements avec des lots privés. Les condominiums sont populaires parmi les jeunes professionnels et les expatriés en raison de la commodité de l'entretien et des infrastructures développées avec des aires de loisirs communes, des piscines, des gymnases.
Il y a plusieurs raisons d'acheter un bien immobilier au Chili pour investir:
- Croissance stable du marché;
- La possibilité de récupérer votre investissement en 15-20 ans en le louant;
- Saison touristique toute l'année;
- Belles vues et nature;
- Infrastructure développée;
- Environnement de vie sûr.
Le marché de la location dans le pays est actif, en particulier dans les zones touristiques. Les tarifs peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Le retour sur investissement moyen est de 4,73% par an.
Propriétés à vendre au Chili
Un pays avec une culture dynamique et une histoire riche est une destination touristique populaire. L'économie chilienne a l'un des taux de croissance les plus rapides d'Amérique latine et le gouvernement a investi massivement dans la modernisation des infrastructures. Cela a entraîné une augmentation des prix immobilier au Chili et des appartements au Chili et a rendu le marché local encore plus attrayant pour les investisseurs étrangers.
Le processus d'achat d'un bien immobilier dans le pays est assez transparent. Voici les étapes de base à suivre:
- Rechercher. Sélectionnez une propriété appropriée via une agence ou une plateforme en ligne fiable comme Global Properties.
- Clarifier la disponibilité. Généralement, les étrangers n'ont pas besoin d'une autorisation spéciale des autorités chiliennes pour acheter un bien immobilier. Cependant, il existe quelques exceptions, en particulier si le bien est situé à proximité des frontières nationales ou dans des zones protégées. Dans ce cas, un permis du ministère de la Défense sera requis.
- Vérification des documents. Votre agent doit s'assurer que le vendeur a les titres de propriété et que la propriété elle-même est exempte de charges et de dettes.
- Obtention d'une ORNIÈRE (Rol Único Tributario). Les étrangers doivent obtenir un numéro fiscal (RUT), qui est requis pour toutes les transactions financières dans le pays. Cela peut être fait par l'intermédiaire du bureau des impôts.
- Signature d'un contrat préliminaire (Promesa de Compraventa). Ce contrat enregistre les intentions des deux parties et comprend les conditions de base de la transaction, telles que le prix et les conditions.
- Dépôt. Un acompte d'environ 10% de la valeur de la propriété est généralement requis.
- Diligence raisonnable. Il est conseillé de faire appel à un notaire pour vérifier l'intégrité juridique du bien.
- Contrat final (Escritura Pública de Compraventa). Une fois toutes les vérifications effectuées, le contrat de vente immobilière définitif est signé et le paiement est effectué.
- Enregistrement de la transaction. Le contrat doit être enregistré au Registre Immobilier (Conservateur des Biens Immobiliers), qui confirme votre propriété.
- Recevoir les clés. Une fois toutes les formalités accomplies, les investisseurs reçoivent les clés de leurs maisons au Chili.
Investissement immobilier au Chili
Voici les principaux avantages de l'investissement immobilier au Chili:
- Système juridique transparent. Le pays veille à la protection des droits de propriété et à la transparence des transactions immobilières. Les étrangers ont les mêmes droits que les citoyens chiliens.
- Croissance constante de la demande. Le marché est en croissance en raison de la demande intérieure constante. Il est soutenu par un faible taux de chômage et un développement économique stable, ce qui contribue à une liquidité élevée des actifs.
- Absence de bulles de prix. Un système bancaire robuste offre une sécurité sur le marché. Le pays interdit les hypothèques qui couvrent intégralement le coût du logement, ainsi que les prêts qui visent à couvrir une mise de fonds minimale. Cela empêche les bulles de se produire sur le marché.
- Rendements locatifs. Le retour sur investissement des propriétés résidentielles varie de 3,6 à 5,8% par an, tandis que les loyers des bureaux varient de 6 à 8%.
- La combinaison de la croissance du marché, du volume élevé des projets, des rendements locatifs attractifs, des opportunités d'investissement diversifiées, d'un climat économique favorable et d'un emplacement favorable font de l'investissement dans le logement local un investissement judicieux et potentiellement rentable.
Acheter immobilier au Chili
Investir dans des appartements et des villas au Chili devient de plus en plus accessible grâce au développement de plateformes numériques qui permettent aux acheteurs potentiels d'explorer une vaste gamme d'options sans quitter leur domicile. Notre site Web est un agrégateur de premier plan avec une interface intuitive et conviviale qui facilite la recherche de la propriété parfaite. Explorez le catalogue et choisissez quelque chose qui correspond à votre idée de confort pour la relocalisation ou l'investissement.