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Esales Property LimitedLe portail propose plus de 275574 annonces de biens immobiliers à vendre en France, provenant de promoteurs réputés et d'agences immobilières expérimentées.
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Les investisseurs étrangers sont autorisés à acheter un bien immobilier en France et à détenir des droits de propriété complets. Dans ce cas, les propriétaires étrangers sont protégés dans leurs droits tout comme les citoyens du pays.
- Coût minimum d'une propriété à vendre en France : 40000 EUR
- Résidence la plus chère : 120 millions EUR.
- Taille minimale : 60 m²
- Plus grande propriété : 20 000 m²
En France, il n'est pas possible d'obtenir un permis de séjour uniquement par l'achat logement. Cependant, les propriétaires peuvent obtenir un visa de visiteur, valable un an. Les visas de longue durée, allant de 90 jours à un an, peuvent être obtenus par les employés, les étudiants, les entrepreneurs, les conjoints de citoyens et d'autres catégories d'étrangers. Une autre alternative est de demander un document Passeport Talent, valable jusqu'à quatre ans. Cette option est disponible pour les professionnels, les investisseurs, les entrepreneurs, les fondateurs de startups, les figures culturelles et autres.
Il existe deux voies principales pour obtenir la citoyenneté française : le mariage avec un citoyen et la naturalisation. La naturalisation est généralement adaptée aux personnes de plus de 18 ans, parfois dès 16 ans. Le demandeur doit résider dans le pays pendant une période allant de cinq à deux ans. De plus, il doit connaître la langue française au moins au niveau B1 et posséder des connaissances sur l'histoire, la culture, la société, les droits et les obligations de la France. En plus de ces conditions, les critères suivants sont pris en compte : stabilité de la résidence en France, degré d'autonomie et respect de la loi.
Les lieux suivants sont considérés comme les destinations les plus populaires pour les vacances et l'achat de maisons :
- Nice : Une station balnéaire méditerranéenne et l'une des régions les plus visitées, offrant une large sélection d'appartements et de manoirs élégants ;
- Marseille : Une ville animée avec un port, située dans le sud-est du pays près du golfe de Lyon. Elle propose des villas modernes, des maisons traditionnelles et des appartements ;
- Bordeaux : Située dans le sud-ouest du pays et réputée pour la production de vin. Les propriétés sur le marché incluent des appartements et des maisons, ainsi que des châteaux et des manoirs exquis avec de vastes terrains ;
- Cannes : Une station balnéaire renommée sur la Côte d'Azur, où se tient le festival du film. Des villas de luxe sur la côte et des appartements prestigieux sont disponibles pour les acheteurs.
Les options de logement recherchées en France incluent des appartements, allant de petits studios à des penthouses spacieux. D'autres options attrayantes sont les maisons et les villas en France, souvent équipées de terrains privés, de piscines et de jardins avec vue sur la mer.
Le pays est considéré comme une destination touristique populaire et un lieu de résidence permanent souhaitable. Parmi les principales raisons d'investir, on trouve :
- Une large sélection de maisons et d'appartements dans différentes catégories de prix ;
- La possibilité de louer des propriétés et de générer un revenu stable ;
- Un trafic touristique élevé attribué à des stations balnéaires exclusives, des attractions et des centres de divertissement ;
- Une infrastructure développée, y compris des établissements d'enseignement prestigieux et des cliniques ;
- La proximité d'autres pays européens.
Les propriétaires peuvent louer leur propriété, ce qui est particulièrement attractif pendant la haute saison touristique et dans les lieux avec de nombreuses attractions. L'immo français est en demande dans les régions avec une infrastructure développée, une bonne accessibilité aux transports et des installations de divertissement à proximité. Le rendement moyen sur investissement ici est de 4,52 % par an. Il convient de noter que certaines propriétés ne sont pas autorisées à être louées. Cette restriction s'applique aux logements avec une cote d'efficacité énergétique supérieure à 450 kW par mètre carré. De 2025 à 2034, les options classées G, F et E seront interdites.
Propriétés à vendre en France
Le pays est réputé pour son histoire riche, ses paysages diversifiés et son patrimoine culturel, qui attirent les touristes. Il dispose d'une infrastructure bien établie, de lieux de divertissement, de concerts de classe mondiale et d'événements sportifs, ce qui en fait un lieu recherché pour les résidents permanents. Le marché offre une large gamme de propriétés, y compris :
- Des appartements, allant des studios aux résidences spacieuses avec vue sur les sites. Ceux-ci disposent souvent de salles de stockage et de balcons, et certaines résidences au rez-de-chaussée ont des jardins privés ;
- Des penthouses, situés aux niveaux supérieurs des bâtiments, offrant de vastes terrasses, des jacuzzis, des saunas et des bureaux ;
- Des villas de différentes tailles, allant de petites maisons traditionnelles à la campagne à des manoirs modernes dans les stations balnéaires. Certaines propriétés de luxe, y compris d’immobilier à Nice, disposent de piscines, de courts de tennis, de salles de sport, de cinémas et de garages ;
- Des châteaux, des maisons de campagne et des châteaux, qui peuvent inclure des parcs spacieux et des vignobles ;
- Des chalets, généralement en pierre et en bois, situés dans les zones montagneuses. Les acheteurs ont accès à des options sur les marchés primaire et secondaire. Il existe de nouveaux projets dans diverses régions, y compris Cannes, Lyon, Nice, Paris et d'autres. Les prix de l’immobilier en France dépendent de l'état du logement, de la zone, des commodités supplémentaires et de l'emplacement. Le coût le plus élevé par mètre carré se trouve à Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Courchevel et Paris, tandis que des options plus abordables sont disponibles à Grenoble, Lille, Toulouse, Marseille et Nantes. Le processus d'achat immobilier en France implique plusieurs étapes, y compris la vérification de l'état technique, la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE), la signature d'un contrat préliminaire, la vérification par un notaire et la signature de l'acte de vente immobilière. Le cadre juridique garantit une transaction transparente et sécurisée pour les acheteurs et les vendeurs.
Investissement immobilier en France
Acheter une propriété en France pour investir est une opportunité attrayante en raison de la combinaison de la stabilité économique, des rendements locatifs élevés, d'un cadre juridique solide et d'un système notarial. La demande est également influencée par la diversité des logements, allant d’immobilier à Marseille, Paris et Lyon, aux maisons rurales en Provence et dans la vallée de la Loire, ainsi qu'aux villas côtières sur la Côte d'Azur. Un marché locatif bien développé, en particulier dans les régions avec un fort flux touristique, permet aux propriétaires de générer des revenus grâce à des locations de courte durée. L'investissement dans l'immobilier en France est également rentable en raison de l'attractivité du pays pour les professionnels étrangers, les hommes d'affaires et les étudiants qui s'y installent et recherchent un logement à long terme. Les loyers varient en fonction de la région ou de la ville particulière. Les stations balnéaires et les zones prestigieuses peuvent avoir des résidences plus chères en raison de la forte demande. Le coût de l'immeuble en France par mètre carré est plus élevé à Paris, Nice, Saint-Tropez, Lyon et Cannes. Le rendement sur investissement varie de 3,3 à 7,6 % par an. Le marché des propriétés en construction offre des opportunités aux acheteurs qui choisissent des projets à des prix moyens. Les nouveaux complexes sont plus rentables, surtout aux premiers stades de développement, aidant les acheteurs à économiser de l'argent. De plus, les promoteurs offrent parfois des bonus et des réductions lors du lancement du complexe.
Acheter immobilier en France
L'agrégateur Global Properties propose une vaste collection de propriétés à travers le pays, des rues animées de Paris aux biens immobiliers sur la Côte d'Azur. Choisir la maison ou l'appartement parfait est grandement facilité par une fonction de recherche qui vous permet de filtrer les annonces par emplacement, type, superficie et prix immobilier en France. Laissez vos coordonnées sur le site et un agent vous contactera pour discuter en détail de la propriété qui vous intéresse et de la manière de l'acheter.