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Description de la propriété
Propriété à vendre Manoir 15 pièces sur 4,5 Ha secteur GUERLEDAN(22) Située dans un environnement naturel préservé, la propriété est nichée dans un écrin de verdure bercé par le chant des oiseaux, secteur GUERLEDAN, entre RENNES et BREST, accès direct à pieds vers les chemins de randonnées, au bord des gorges du DAOULAS, des landes du LISCUIS en surplomb et à proximité directe des sites naturels et historiques qu'offre le CENTRE BRETAGNE Cette propriété, est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de trois pièces principales à savoir, un grand salon avec cheminée en marbre , une salle à manger avec une cheminée monumentale, une bibliothèque, ensuite d'une cuisine, d'une petite salle à manger. L'étage est composé de 9 pièces pouvant offrir autant de chambres, il existe de nombreuse pièces d'eau également. Un grenier au dessus d'un potentiel habitable de 100 m². La bâtisse dispose d'un ascenseur, à remettre en état, les ouverture sont en double vitrage et l'assainissement individuel a été revu autour 2000. Un four à pain avec sa maisonnette; la présence d'un mur de clôture d'un ancien jardin; Une ruine; Un petit étang. De part son espace, et son environnement, la propriété se prête à un projet de chambre d'hôtes, d'accueil à la personne, ou toute initiative familiale ou professionnelle orientée vers le bienêtre et la nature. Néanmoins, Il faudra prévoir des travaux intérieurs permettant de révéler tout le potentiel et le caractère de l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 588111 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 830032761603 - 01/09/2025