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Description de la propriété
iad France - Laurent Soler vous propose: Question : « Comment s’offrir une maison neuve sans avoir à subir les soucis et les tracas de la construction ??? » Grosse opportunité pour cette très belle maison de 123,5m2 construite en 2023 dans le quartier calme de Plaisance à St-Chamond, proche des commerces et commodités (à moins de 10 min à pied de la gare). Cette maison moderne et quasiment neuve se présente sur 2 niveaux + un sous-sol complet de 64m2 : -Un hall d’accueil très moderne en demi-niveaux permet d’accéder à l’espace nuit avec 3 grandes chambres (> 12m2) toutes équipées de placard avec portes coulissantes, une grande salle de bains (double-vasque + douche à l’italienne) et un WC -Au 2nd niveau, on accède à un grand espace de vie très lumineux de 64m2 comprenant un salon séjour, une cuisine ouverte totalement équipée (prolongée d’une table design de 8 places), un cellier et un WC. -A partir de cet espace de vie, vous avez directement accès à une terrasse de 50m2 joliment carrelée et un terrain de plus de 500m2 enclavé, avec énormément de potentiel. Les propriétaires ont fait le choix de prestations et matériaux de qualité qui contribuent largement à la bonne performance énergétique (DPE noté sur B). Gage de confort, l’ensemble de la maison est doté d’un chauffage au sol via une PAC. En termes d’équipements, l’ensemble des menuiseries est en double-vitrage renforcée avec volets roulants électriques. Enfin le sous-sol de 64m2 permet un double-garage ainsi qu’un espace de rangements conséquent. Possibilité d’un espace avec une entrée indépendante (idéal pour commerçant, artisan ou prof libérale). Alors n’hésitez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et « passer avant les autres » Laurent SOLER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Réf. 1830578 - 07/09/2025
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