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Mercury GroupLe site Web fournit des informations sur plus de 7917 propriétés résidentielles en Grèce, provenant des meilleurs promoteurs et agences immobilières.
Pour l’achat immobilier en Grèce sur le marché primaire ou secondaire, utilisez les filtres pratiques avec des fonctions de tri et la fonction de recherche cartographique.
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L'affichage des prix est simplifié grâce à un convertisseur de devises intégré, vous permettant de voir le montant total en Euros, Dollars et autres devises populaires.
Les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers résidentiels et commerciaux dans le pays. Les transactions peuvent être enregistrées au nom d'une personne physique ou morale. La seule restriction pour les investisseurs étrangers est l'obligation d'obtenir l'autorisation des autorités pour l’achat logement dans les zones frontalières proches de la Turquie, telles que les îles de Rhodes et de Lesbos.
- Prix de l'immobilier en Grèce minimum : 250000 EUR
- Prix immobilier en Grèce maximum : 17 millions d'euros
Le prix moyen a augmenté de 14,1% au cours de la dernière année.
- La taille minimale est de 44 m2
- La superficie maximale est de 1 900 m2
La résidence par l'investissement dans l'immobilier résidentiel ou commercial est l'une des options offertes par le programme Golden Visa grec.
Pour devenir résident, les acheteurs doivent acheter un bien immobilier en Grèce d'une valeur d'au moins 250 000€. Cette exigence est valable jusqu'au 31 août 2024, après quoi le prix minimum passera à 400 000 euros. Le visa est délivré pour cinq ans et peut être renouvelé indéfiniment. Le titre de séjour est également disponible pour le conjoint, les parents et les enfants du titulaire, sous réserve de certaines restrictions d'âge.
Les propriétaires peuvent d'abord obtenir un permis de séjour, puis demander la résidence permanente. Les étrangers doivent passer au moins 183 jours par an dans le pays pendant sept ans. Pour devenir citoyen, les individus doivent avoir plus de 18 ans, ne pas avoir de casier judiciaire ni d'expulsion et réussir un examen écrit sur la langue grecque, l'histoire, la culture, la géographie et le gouvernement.
Les endroits les plus attrayants pour les acheteurs étrangers comprennent :
- Athènes : Une métropole du sud de l'Europe avec une infrastructure développée qui accueille des concerts, des expositions, des représentations théâtrales et des événements sportifs • Il offre un mélange d'immobilier résidentiel ancien et neuf;
- Crète : La plus grande île du pays, entourée de trois mers. Cette région est réputée pour sa nature riche et ses sites historiques, notamment le palais de Knossos, les musées archéologiques et la forteresse de Koules. L’immobilier en Crète comprend des bâtiments bas et de hauteur moyenne ainsi que des villas côtières;
- Corfou : Une île d'une beauté naturelle pittoresque, célèbre pour sa capitale, qui possède un centre médiéval avec des bâtiments traditionnels de style vénitien et des rues pavées. La ville offre une large gamme d'appartements sur le marché secondaire.
Les acheteurs peuvent choisir parmi des maisons, des villas, des maisons de ville et des appartements en Grèce. Les appartements dans les nouveaux développements disposent souvent d'équipements de première classe tels que des piscines, des gymnases et une sécurité 24h / 24. De nombreuses maisons disposent de chambres spacieuses et de grands espaces extérieurs avec piscines, jardins et vue imprenable sur la mer.
Investir dans l'immobilier en Grèce offre plusieurs raisons impérieuses :
- Un large choix de types de logements;
- Croissance stable des prix;
- La possibilité de louer un logement;
- Une saison touristique de mai à septembre, avec des températures moyennes comprises entre +20 ° C et + 30°C;
- Belles plages et eaux azur;
- Une histoire riche et de nombreuses attractions.
Le marché locatif est dynamique, notamment dans les zones touristiques. Les prix de location peuvent fluctuer en fonction de facteurs tels que l'emplacement, le type et l'état. Propriété à Corfou, Crète, Rhodes, Kos et Santorin est très recherché et particulièrement populaire auprès des touristes. Dans les zones de villégiature et les quartiers prestigieux, les prix des loyers ont tendance à être plus élevés en raison de la demande accrue des vacanciers et des voyageurs d'affaires.
Propriétés à vendre en Grèce
La Grèce, située dans la partie méridionale de l'Europe, est bordée par quatre mers : la Méditerranée, la mer Égée, la mer Ionienne et la mer Libyenne. Réputé pour son histoire et sa culture, le pays est considéré comme le berceau de la civilisation occidentale et attire les touristes toute l'année. Ses îles et ses villes côtières comptent parmi les stations balnéaires les plus populaires au monde, avec leurs plages de sable fin et leurs eaux azur. Le pays abrite également des sanctuaires chrétiens comme le Mont Athos, les monastères des Météores et de nombreuses églises. Les touristes sont également attirés par ses sources thermales et sa cuisine locale.
La propriété à vente immobilière en Grèce englobe différents types d'options de logement :
- Appartements, comprenant souvent une ou plusieurs chambres et salles de bains, cuisines-salons et balcons. Certaines unités sont équipées d'appareils électroménagers, de la climatisation et de meubles;
- Penthouses, offrant généralement des terrasses spacieuses avec vue sur la mer ou la montagne, des jacuzzis et des dressings;
- Maisons et villas en Grèce, avec jardins privés et parking. Des développements plus luxueux peuvent inclure des piscines, des salles de jeux, des cheminées et un accès direct à la plage;
- Maisons de ville, qui offrent des installations communes telles que des piscines et des espaces de loisirs;
- Chalets, disponibles dans des styles traditionnels ou modernes. Ces unités ont généralement des parcelles plus petites que les villas, mais peuvent offrir des équipements privés similaires.
L'immobilier est disponible sur les marchés primaire et secondaire, avec de nombreux nouveaux développements en construction au Pirée, à Athènes, en Chalcidique, à La Canée et en Sithonie. Les complexes modernes disposent souvent de nombreux équipements et services, notamment des piscines, des gymnases, des terrains de jeux, des aires de loisirs, des services de conciergerie et des systèmes de sécurité.
Les prix des propriétés en Grèce pour l'investissement sont fortement influencés par la proximité de la mer et l'état et la taille de l'unité de logement. Les régions les plus chères sont Athènes, les Cyclades et les îles de Céphalonie, Mykonos, Santorin et Lefkada. Des options plus abordables peuvent être trouvées dans les provinces de Florina, Kilkis, Drama, Karditsa et Imathia (Naoussa).
Investissement immobilier en Grèce
La Grèce est l'une des principales destinations d'investissement en Europe en raison de son économie en croissance, de la diversité de ses types de logements, de son potentiel touristique élevé et de ses revenus locatifs. Il existe une large gamme de logements disponibles à différents prix pour convenir aux acheteurs avec des budgets différents.
Les prix ont considérablement augmenté, en particulier dans les grandes villes et les zones de villégiature. Au deuxième trimestre 2023, les hausses de prix les plus élevées en glissement annuel ont été enregistrées à Thessalonique et à Athènes, avec des augmentations respectives de 16,37% et 14,05%.
Les étrangers sont désireux d'investir dans l'immo à vendre en Grèce, comme l'indiquent les statistiques du premier semestre 2023 : les acheteurs étrangers représentaient 80% à 85% de toutes les transactions, soit une augmentation de 39,9% par rapport à la même période de l'année dernière. Cette poussée est étroitement liée au programme de permis de séjour. Au premier semestre 2023, les investissements directs étrangers nets dans l'immeuble ont atteint 1,1 milliard d'euros.
Les propriétaires peuvent louer leurs maisons pour générer un revenu passif régulier, en particulier pendant la saison touristique de mai à septembre. Le rendement locatif moyen à travers le pays est de 4,82%. Ce chiffre varie selon les régions : à Athènes, le rendement est d'environ 8%, tandis qu'à Volos et Thessalonique, il s'élève respectivement à 4,95% et 4,8%.
Acheter immobilier en Grèce
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