Propriétés à vendre à Inde

Plus de 64789 annonces de développeurs et d'agences fiables sont présentées sur notre site Web qui vous aideront à réussir votre investissement immobilier en Inde. Vous devez décider quel type d'objet vous souhaitez acheter: un terrain, un espace commercial ou des appartements à vivre ou à louer. Une recherche plus approfondie est effectuée à l'aide de filtres et de tri. Vous pouvez définir de nombreux critères de sélection tels que:

• ville et quartier;
• distance de la côte et du centre-ville;
• type de propriété - primaire ou secondaire;
• nombre de chambres et salles de bains;
• infrastructure du complexe;
• fourchette de prix pour l'immobilier en Inde, etc.

Chaque description comporte un bouton "Contactez-nous". Cliquez dessus pour voir le numéro de téléphone et contactez directement le vendeur. La messagerie privée est également disponible.

Les ressortissants étrangers peuvent posséder des propriétés en Inde sous certaines conditions. Les étrangers non résidents sont autorisés à acheter un bien immobilier en Inde, sous réserve de satisfaire à l'exigence de résidence de rester dans le pays pendant au moins 182 jours au cours d'un exercice. Cependant, il leur est interdit de posséder des terres agricoles, des plantations ou des fermes, sauf autorisation spéciale. De plus, les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de propriété avec un visa de touriste; ils doivent avoir un visa valide et remplir les critères de résidence pour être éligibles à l’immeuble en Inde. Selon le type de propriété, comme la pleine propriété ou le bail, différentes réglementations et restrictions peuvent s'appliquer.

• Coût minimum d'une propriété: 23010 $ (bureau).
• Résidence la plus chère: 34,5 millions de dollars.

• Superficie minimale: m2.
• L'objet de la plus grande superficie: 1 459 m2, la taille des parcelles peut atteindre 1 000 et 2 000 m2.

Selon la législation nationale, l'achat d'une résidence, d'un bureau ou d'une maison en Inde n'est pas un motif d'obtention d'un permis de séjour. Pour les résidents de CEI qui souhaitent se loger dans le pays et y rester plus de six mois, il existe plusieurs options de légalisation:

• contrat avec un employeur local;
• formation;
• ouverture d'une entreprise ou investissement de 1,5 million de dollars.

Après 1 an, le permis de séjour est prolongé, il vous suffit de confirmer votre statut. Les titulaires de permis de séjour ont le droit d'acheter des biens immobiliers en Inde, mais les citoyens de certains pays doivent en outre obtenir un permis spécial.

Les étrangers intéressés à recevoir des revenus d'investissements peuvent ne pas demander de permis de séjour, mais choisir une FPI fiable. Les fonds d'investissement offrent aux non-résidents des programmes de durée de rendement différente, mais lors du calcul des avantages économiques, il convient de prendre en compte l'impôt sur la plus-value du capital (10% et 25%).

La possibilité d'acheter un bien immobilier d'investissement en Inde ou un logement pour un séjour personnel apparaît immédiatement après l'enregistrement du permis de séjour, si vous êtes marié à un citoyen du pays depuis 2 ans, ainsi que si vous avez des racines indiennes. Pour obtenir un passeport indien, vous devez:

• vivre dans le pays depuis au moins 10 ans et, en moyenne, sur la base de la naturalisation, la citoyenneté est accordée après 12 ans;
• se marier avec un citoyen du pays;
• subir la procédure de rapatriement;
• obtenir un emploi dans un bureau gouvernemental;
• fournir au gouvernement des services exceptionnels liés à l'investissement direct.

Dans tous ces cas, il est nécessaire de rester dans le pays pendant un an sans quitter le pays avant de soumettre une demande.

La possibilité d'acheter un bien immobilier d'investissement en Inde ou un logement pour un séjour personnel apparaît immédiatement après l'enregistrement du permis de séjour, si vous êtes marié à un citoyen du pays depuis 2 ans, ainsi que si vous avez des racines indiennes. Pour obtenir un passeport indien, vous devez:

• vivre dans le pays depuis au moins 10 ans et, en moyenne, sur la base de la naturalisation, la citoyenneté est accordée après 12 ans;
• se marier avec un citoyen du pays;
• subir la procédure de rapatriement;
• obtenir un emploi dans un bureau gouvernemental;
• fournir au gouvernement des services exceptionnels liés à l'investissement direct.

Dans tous ces cas, il est nécessaire de rester dans le pays pendant un an sans quitter le pays avant de soumettre une demande.

Le plus souvent, les expatriés choisissent une propriété à Delhi, Calcutta, Mumbai et Chennai pour vivre, passer des vacances et gagner de l'argent en louant. Ces villes ont un potentiel d'investissement, des infrastructures établies, et ce sont également là que les promoteurs et les agences offrent le maximum de propriétés à vendre.

Les maisons spacieuses en Inde, ainsi que les appartements dans de nouveaux bâtiments sont demandés par les étrangers. Les villas sont choisies par ceux qui viennent en famille, avec une attention particulière portée à la proximité des écoles privées, des jardins d'enfants, des parcs, ainsi qu'au niveau de sécurité de la zone. La plupart des maisons ont une cour, tandis que certaines demeures ont leur propre piscine et jardin. Les appartements dans des complexes modernes sont achetés par de jeunes professionnels qui viennent en Inde pour travailler. Il est important pour eux de vivre confortablement et d'avoir à portée de main les commodités nécessaires telles que salle de sport, parking, piscine, etc.

Investir dans une maison, un terrain, un bureau, un magasin ou un appartement en Inde, si vous choisissez l'objet de manière responsable et coopérez directement avec le vendeur, est une excellente solution. Les principaux avantages de l'achat:

• croissance stable du PIB et en 2023-2024, il devrait augmenter de 6,8%;
• mise en œuvre active de technologies de pointe, simplifiant la solution des problèmes bureaucratiques liés à l'achat et à la vente immobilière et de propriétés commerciales;
• prix de l'immobilier en Inde attractifs car un appartement de 2 chambres en Europe coûtera le même prix qu'une grande maison dans un quartier prestigieux en Inde;
• développement du pays en tant que plaque tournante commerciale et centre touristique majeur;
• coût de la vie modéré, en particulier lorsque vous gagnez un revenu en dollars ou en euros;
• belle nature préservée et un grand nombre d'attractions.

Dans le pays, les prix des objets et leur loyer augmentent de manière disproportionnée. De plus, la mobilité des emplois n'a commencé à augmenter qu'au cours des 5 et 10 dernières années, de sorte que le propriétaire ne réalise pas de super profits. La moyenne nationale est de 3% par an après déduction des taxes et des coûts des services publics (dans certains endroits, le chiffre atteint 4%). D'autre part, la demande de logements locatifs et de bureaux augmente progressivement, il existe donc des perspectives d'augmentation des revenus.