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Magnum EstateLa base de données des annonces sur notre site Web contient plus de 916 variantes de biens immobiliers en Indonésie. Vous pouvez choisir d'acheter un studio, des appartements de 1 à 5 chambres, une maison de ville ou une villa, puis spécifier les paramètres de sélection. Lors de la prise de décision, tenez compte de l'emplacement, de la superficie, de la vue depuis la fenêtre, de l'infrastructure du complexe et du coût de la propriété à vendre en Indonésie. Le convertisseur représentera le coût exact en euros et en dollars, tandis que les descriptions fourniront des informations complètes sur chaque objet. Pour conclure une affaire et acheter un immeuble, une villa en Indonésie, écrivez en messages privés au vendeur ou contactez par téléphone.
- Le coût minimum de l'immobilier est de 79200$.
- Le coût de l'immo le plus cher est de 7,5 millions de dollars.
- La superficie minimale est de 21 m2.
- La superficie maximale est de 3 510 m2.
Les acheteurs étrangers de logements dans le pays ont la possibilité de délivrer un visa de résidence secondaire de longue durée, qui fait office de permis de séjour pour une période de 5 à 10 ans. Une condition obligatoire pour la délivrance d'un tel visa est que les prix de l'immobilier en Indonésie, achetés par un étranger, ne doivent pas être inférieurs à 126 000 dollars. En plus du propriétaire, la demande peut inclure des enfants, des parents, un mari ou une femme.
Pour la vie et les investissements rentables, les résidents d'autres pays choisissent principalement Bali, Jakarta, Surabaya et Medan. Ces villes sont adaptées au tourisme, ont un marché immobilier développé et se caractérisent également par des taux de développement économique élevés.
Les types de propriétés les plus populaires à vendre en Indonésie sont les appartements et les villas. Les investisseurs choisissent principalement des appartements neufs dans des complexes modernes avec piscine, sécurité, centre de remise en forme et accès à la plage ou des maisons avec leur propre piscine, jardin et vue sur la mer ou la ville.
Propriétés à vendre en Indonésie
Croissance du PIB de 5% par an, possibilité d'obtenir un permis de séjour pour investissement, climat chaud, coût de la vie abordable ne sont que quelques raisons d'acheter des propriétés en Indonésie. Tout étranger peut devenir propriétaire d'une villa ou d'un appartement, en investissant dans des objets prometteurs non seulement sur le marché secondaire, mais aussi sur le marché primaire. Sur le site web Global.Properties fournit des informations sur les options directement auprès des vendeurs, afin que vous puissiez gagner du temps et des efforts lors de la recherche du bon objet.
Les experts s'attendent à ce que dans 20 ans, l'Indonésie soit l'un des cinq premiers pays avec les économies les plus développées, ce qui est une forte incitation à acheter des objets pour des investissements à long terme. D'autres raisons de conclure un accord sont de passer à un climat chaud avec la famille et de recevoir un revenu passif grâce au loyer. Pour que l'investissement soit rentable, il est nécessaire de prendre en compte les particularités du marché local:
- les régions se développent à des intensités différentes;
- les propriétés premium sont principalement situées à Bali et dans d'autres lieux touristiques;
- les appartements sont disponibles dans les zones économiques spéciales et les zones franches;
- La loi indonésienne n'autorise pas les étrangers à acheter des maisons et des terrains. Voici un bail largement pratiqué depuis 30 ans avec possibilité d'extension supplémentaire.
Le coût de la propriété en Indonésie pour investir est influencé non seulement par les paramètres de l'objet lui-même, mais également par la région. Le seuil minimum pour acheter des maisons et se loger pour les étrangers est:
- à Bali, Jakarta, Banten, Java Occidental, Central et Oriental, Yogyakarta pour 315 000 $ ;
- dans l'Ouest de Nusa Tenggara avec 189 000$ ;
- dans le nord de Sumatra, Kalimantan Oriental, Sulawesi du Sud, archipel de Riau, 126 000 $ ;
- dans les autres régions, 63 000$.
La valeur minimale des appartements est:
- à Jakarta 189 000 $;
- à Bali, Banten, Java Occidental, Central, Oriental et Yogyakarta sans 126 000 $ ;
- dans les autres régions, 63 000$.
Le processus d'achat immobilier en Indonésie et de vente immobilière implique:
- Recherche d'une maison ou d'une villa convenable.
- Contacter le vendeur et réserver la propriété (en effectuant un acompte de 5 à 10% du prix immobilier en Indonésie ).
- Signer un contrat avec les termes de l'accord.
- Effectuer le paiement ou l'acompte en cas de versements échelonnés.
- Obtention d'un certificat confirmant la propriété. Lorsque vous l'avez entre les mains, vous pouvez envoyer une demande de titre de séjour.
Investissement immobilier en Indonésie
Au cours des dernières années, le nombre de résidents étrangers qui achètent des propriétés en Indonésie à des fins d'investissement a considérablement augmenté :
- en 2023, la demande a augmenté de 50%, la majeure partie des transactions, soit un tiers du total, ont été conclues à Bali;
- les investisseurs ont investi plus de 800 millions de dollars au cours de la dernière année;
- le stimulant pour un intérêt accru a été le programme de délivrance de visas dorés avec la perspective d'obtenir un permis de séjour de 5 et 10 ans;
- Les acheteurs russophones ont pris la 3ème place par le nombre de transactions dans l'État insulaire.
L'investissement immobilier le plus prometteur en Indonésie se situe dans les domaines suivants:
- Jakarta avec une population de plus de 34 millions d'habitants dont la rentabilité est de 5 et 7%;
- Sumbawa et Lombok avec un développement actif, mais toujours avec des infrastructures insuffisamment développées;
- Bali est une station balnéaire où vous pouvez obtenir jusqu'à 15% de loyer par an, et l'augmentation du prix d'une maison lors de l'investissement au stade de la construction sera de 25%;
- Médan et Surabaya.
Outre la perspective d'une plus-value, un grand choix de biens immobiliers et des rendements élevés, les investisseurs sont attirés par la facilité et la rapidité de règlement des formalités. Toutes les procédures peuvent être effectuées à distance, en utilisant la crypto-monnaie ou le système SWIFT pour les règlements. En moyenne, il faut jusqu'à 1 mois pour finaliser un achat logement.
Acheter immobilier en Indonésie
Sélectionnez et achetez l’immobilier en Indonésie étrangers très rentables que les étrangers peuvent acheter à distance, et notre site vous aidera. Dans la base de données mise à jour, vous trouverez des offres de promoteurs et d'agences éprouvées et pourrez choisir logement avec des caractéristiques appropriées. Toutes les options sont présentées avec des descriptions détaillées et des photos, et le coût peut être converti en une devise pratique si nécessaire. Commencez à voir des villas et des appartements en Indonésie dès maintenant, puis écrivez ou appelez le vendeur pour une bonne affaire!